1.3采购方式：公开竞争性谈判采购
1.4资格审查方式：资格后审
1.5响应文件有效期：自递交响应文件截止之日起120日（日历日）
1.6资金来源情况说明：自有资金
1.7资金落实情况：资金已落实
1.8预计采购总金额：人民币48万元(含增值税)。其中电梯设备维保部分占48万元（含6%增值税）；电梯系统维修、改造部分按实结算（含9%增值税）。若因甲方服务范围的调整或其他原因，导致费用增加或减少，采购人不受采购金额影响，给予增加或减少，最终结算金额以实际结算为准。
1.9项目所在地：广州市
1.10项目类型：服务类
二、采购项目标的清单
2.1项目概况：按工作标准对广州通力达物业管理有限公司所属物业点电梯设备进行维保及维修。2.2采购范围：按工作标准对广州通力达物业管理有限公司所属物业电梯设备进行维保及维修，详见下表。
电梯设备服务点（包括但不限于以下服务点）：
|
序号 |
物业点 |
地址 |
电梯品牌型号 |
层/站 |
台数 |
预算维保服务金额（元/月） |
备注 |
|
1 |
华安楼 |
泰康路162号 |
日立HGP-825-CO90 |
7/7 |
1 |
580 |
价格包含符合省电梯安全监管改革方案的责任保险费用、电梯进行每月两次的维保服务费用（免费提供价值300元以下的易损配件)、电梯年审费用。 |
|
2 |
广州正航电力工程有限公司 |
白云区机场路1733号5号楼 |
日立GVF-II800-CO60 |
4/4 |
1 |
580 |
|
|
3 |
广州泰捷建设有限公司 |
泰捷-黄埔大物流 （黄埔东路2号） |
广日MAX1600-CO1.5 |
8/8 |
1 |
580 |
|
|
4 |
广州南方电力技术工程有限公司 |
技术公司-一分公司(革新路21号) |
广日MAX900-CO1.5 |
6/6 |
1 |
580 |
|
|
5 |
广州中诚电力工程有限公司 |
天河区凤凰街高普路38号 |
奥的斯 |
8/8 |
1 |
580 |
|
|
奥的斯 |
8/8 |
1 |
580 |
||||
|
6 |
华圃周转房 |
黄埔区瑞祥路 |
广日ESW1050-C01.5 |
7/7 |
1 |
580 |
|
|
广日ESW1050-C01.5 |
7/7 |
1 |
580 |
||||
|
7 |
增电大厦 |
增城区增江街道533号 |
三菱MAXIZE-CZ |
21/6 |
1 |
580 |
|
|
三菱MAXIZE-CZ |
21/6 |
1 |
580 |
||||
|
三菱MAXIZE-CZ |
21/6 |
1 |
580 |
||||
|
三菱MAXIZE-CZ |
21/6 |
1 |
580 |
||||
|
三菱MAXIZE-CZ |
22/22 |
1 |
580 |
||||
|
三菱MAXIZE-CZ |
16/16 |
1 |
580 |
||||
|
三菱MAXIZE-CZ |
16/16 |
1 |
580 |
||||
|
三菱MAXIZE-CZ |
16/16 |
1 |
580 |
||||
|
8 |
南方投资大厦 |
海珠区琶洲大道190号 |
日立MCA-1600-C0150 |
21/18 |
1 |
750 |
|
|
日立MCA-1600-C0150 |
21/18 |
1 |
750 |
||||
|
日立MCA-1600-C0150 |
21/18 |
1 |
750 |
||||
|
日立MCA-1600-C0150 |
21/18 |
1 |
750 |
||||
|
日立MCA-1600-C0150 |
30/17 |
1 |
1050 |
||||
|
日立MCA-1600-C0150 |
30/17 |
1 |
1050 |
||||
|
日立MCA-1600-C0150 |
30/17 |
1 |
1050 |
||||
|
日立MCA-1600-C0150 |
30/17 |
1 |
1050 |
||||
|
日立MCA-1600-C0150 |
30/30 |
1 |
1050 |
||||
|
日立MCA-1600-C0150 |
30/30 |
1 |
1050 |
||||
|
日立HCA-1600-CO240 |
30/30 |
1 |
1050 |
||||
|
日立HCA-1600-CO240 |
30/30 |
1 |
1050 |
||||
|
日立LCA-1350-CO105 |
8/8 |
1 |
580 |
||||
|
日立LCA-1350-CO105 |
8/8 |
1 |
580 |
||||
|
日立LCA-1350-CO105 |
5/5 |
1 |
580 |
||||
|
日立LCA-1350-CO105 |
5/5 |
1 |
580 |
||||
|
诚信TWJ300（餐梯） |
2/2 |
1 |
580 |
||||
|
诚信TWJ300（餐梯） |
2/2 |
1 |
580 |
||||
|
菱王货梯LTHW |
3/3 |
1 |
580 |
||||
|
9 |
天宇花园 |
南沙区金岭北路 |
迅达5400 |
32/32 |
1 |
580 |
|
|
迅达5400 |
32/32 |
1 |
580 |
||||
|
迅达5400 |
33/33 |
1 |
580 |
||||
|
迅达5400 |
33/33 |
1 |
580 |
||||
|
迅达5400 |
33/18 |
1 |
580 |
||||
|
迅达5400 |
33/18 |
1 |
580 |
||||
|
迅达5400 |
33/18 |
1 |
580 |
||||
|
迅达5400 |
33/18 |
1 |
580 |
||||
|
10 |
合锦保利嘉苑 |
增城区增江街广汕公路535号 |
奥的斯 |
32/31 |
1 |
580 |
|
|
奥的斯 |
32/31 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
35/34 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
3/3 |
1 |
580 |
||||
|
奥的斯 |
3/3 |
1 |
580 |
||||
|
合计 |
61 |
39820 |
|||||
|
月数（月）： |
12 |
||||||
|
总价（元）（含6%增值税）： |
477840 |
2.3标的划分情况：划分为1个标段，每个标段1名成交供应商。
|
序号 |
标段名称 |
预计采购金额（万元） |
最高限价（万元） |
成交供应商数量N |
成交权重 |
报价方式 |
结算方式 |
备注 |
|
1 |
2024年广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修服务 |
48 |
/ |
1 |
第1成交供应商成交权重100%。 |
1.设备维保服务费供应商按费率（%）进行报价。报价如有小数，保留两位小数，如99.15%；2.电梯系统维修、改造施工部分按实结算（无需报价）。 |
1.电梯设备维保服务按照甲方确认的服务点，每月按实结算，每月维保费用=预算维保服务金额*报价费率。如涉及人员驻点按照320元/工日按实结算。 2.电梯系统维修、改造部分结算以甲方批准实际工程量乘以甲方审核的清单单价乘以90%据实结算。结算标准为施工费计价采用工程量清单计价模式，计价依据为：执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,定额套用：《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（2012年版）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年版）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018年版）》、《广东省市政工程综合定额（2018年版）》等定额。人工、材料、施工机械单价调整：按建设工程造价管理机构公布施工期间的信息价记取，不足部分参照市场价。 由乙方承担不限于员工工资、年终奖、劳保用品、福利费、工作服、激励奖金（先进个人等）的费用、商业保险、五险一金、福利费、高温补贴、体检费、个人技能证件费用、员工伙食费用、住宿费用、工会费用、防疫费用、残疾人保障金、经济补偿金、培训费、交通费等甲方不承担的所有费用。相关福利可参考甲方标准执行。 |
需求单位：广州通力达物业管理有限公司 |
|
合计 |
2.5采购相关要求：项目质量：必须符合行业标准、国家标准及其他相关国家法律法规的质量标准及技术要求。技术要求：详见采购文件第五章技术标准、要求及图纸。
三、供应商资质要求
|
序号 |
资格条件 |
|
|
2024年广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修服务 |
1 |
在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照。分公司参与应答的，必须取得总公司授权（由总公司出具授权函，且明确最终的民事责任由总公司承担）。 |
|
2 |
供应商没有在项目所在地政府、中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司及广州南方投资集团有限公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 | |
|
3 |
供应商应保证在采购过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供“采购应答行为承诺函”） | |
|
4 |
不接受联合体。 | |
|
5 |
供应商未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。 | |
|
6 |
如中国南方电网电子采购交易平台提示供应商存在以下任一情形，由评审工作组根据“中国南方电网有限责任公司关于进一步加强供应商计算机硬件特征码审查的通知”对其作否决报价处理： 1.与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； 2.与其他供应商上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； 3.与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。 注：如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。 |
|
|
序号 |
专用资格条件 |
|
|
1 |
具有以下资质之一： 1、《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》(电梯)B级或以上资质； 2、《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）B级或以上资质；（B级：额定速度≤2.5M/S；A2级：2.5M/S＜额定速度≤6.0M/S；A1级：额定速度＞6.0M/S；） |
|
| 企业诚信行为要求： 1.供应商被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情预警名单范围内的供应商作否决投标处理。 2.根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 3.被广东电网公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
四、竞争性谈判文件获取
4.1领取竞争性谈判文件时间：2024年3月9日00时00分00秒至2024年3月13日00时00分00秒。
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