一、招标条件
锦州市古塔区2024年老旧小区主体维修改造项目已经由辽宁省·锦州市·锦州市备案。以锦古发改发〔2023〕70号、锦古发改发〔2023〕4号批准建设，招标人为锦州市古塔区住房和城市建设局,工程所需资金来源为财政。项目出资比例，项目已具备招标条件，现对该项目的锦州市古塔区2024年老旧小区主体维修改造项目(三标段：民治社区、阜康社区、丰乐社区）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：锦州市古塔区阜康社区、丰乐社区、女儿社区、民生社区、民族社区、民治社区、三保社区、平安社区、新安社区、天安社区、西安社区、敬业社区、亚森二期小区
2.工程规模：工程：本项目锦州市古塔区2024年老旧小区主体维修改造项目，涉及改造社区13个,住宅楼195栋，783个单元，11696户，总工程面积73.48万平方米。
3.本公告共划分为1个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期 （天）	政府采购政策落实情况	保证金金额（万元）
210101TP002021385001001	锦州市古塔区2024年老旧小区主体维修改造项目（三标段：民治社区、阜康社区、丰乐社区）	锦州市古塔区2024年老旧小区主体维修改造项目(西安社区、天安社区、新安社区、平安社区、民治社区、阜康社区、丰乐社区)主体维修改造主要改造内容如下：外墙保温370231平方米、外墙涂料422699平方米、屋面防水190623平方米、房檐修复23924米、单元门拆除及更换860樘、单元窗拆除及更换3622樘、声控灯更换9400盏、楼内墙粉刷214980平方米、踢脚线修补62453平方米、钢制楼梯栏杆扶手刷漆19193米、燃气工程:对项目内11696户进行单元入户管、立管和阀门及附件、户内管线、家用报警器及金属软管、自闭阀、智能燃气表、电磁式燃气切断阀及附件，横管及立管改造。	265	不只面向中小企业	10.0

4.工期要求：2024年04月10日开工至2024年12月31日竣工
三、投标人资格要求
    1.资质等级及范围：[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上
    2.项目负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
    3.本次招标不接受联合体投标。
    4.其它要求：：（1）投标人须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具备有效期内的安全生产许可证。（2）拟派项目经理需具备二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业）、具备有效期内的建造师安全考核合格证，且未担任其他在建项目的项目经理。
    5、允许互跨专业承接同等级业务：否
四、投标
    1.开标时间:2024年03月27日09:00
五、招标文件的领取
    1.领取时间：2024年03月05日08时00分至2024年03月11日17时00分

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