一、债权情况2019年10月20日，委托**限（简称“国中星城或借款人”）发放********亿元经营性物业贷款，期限15年，担保方式：（1）由长沙国中星****城置业有限提供其名下位于雨花###路268号吉联商业中心地上商业及地下室抵押担保，对应房号为101、-108、-109、-202房，总建筑面积为********.26平方米。（2）由法人代表黄清以及实际控制人黄怀吉夫妇提供个人连带责任保证担保。（3）由上海吉联房地产开****发经营有限提供连带责任保证担保。（4）追加上海纪联物****业管理有限连带责任保证担保。2020年初，新冠疫情爆发，借款人商业物业的主要租户保利商业无力按时支付租金，导致借款人付息困难，至2021年二季度，保利商业停止付租。虽经数次调整还款计划，借款人仍未能履约还息。2022年7月，委托**年10月30日启动抵押物拍卖。二、债权现状（一）债务清收。强制执行过程中，法院划转已冻结的被执行人资金886万元。2023年11月8日债权人进行清收账务处理，收回国中星城贷款本金767万元，冲抵费用119万元。目前贷款本金压降至********亿元。（二）抵押物处置。经司法鉴定评估，抵押物评估价值********亿元。2023年11月30###市中院对贷款抵押物进行了首次拍卖，12月18日进行二次拍卖。经过两次拍卖，抵押物中的-109号房（311㎡）、-108号房（********㎡）成交，成交价格分别为********万元、********万元。其余地上商场（101）、###市（-202）流拍。2024年1月5日，抵押物101、-202变卖流程启动，变卖价格为二拍流拍价，变卖周期60天。其中，101号房变卖价格********亿元，-202号房价格********亿元。权证号码坐落描述房屋用途实际所在层产权面积（m2）评估单价(元/m2)评估总价(万元)备注湘（2019###市不动产权第 ******** 号雨花###路268 号吉联商业中心地上商业 101商###路第 1-7 层********.181****************评估价五六折变卖中湘（2019###市不动产权第 ******** 号雨花###路268 号吉联商业中心地下室-108商###路第 1 层110.********.25已拍卖成交湘（2019###市不动产权第 ******** 号雨花###路268 号吉联商业中心地下室-109商###路第 1 层311.********.00已拍卖成交湘（2019###市不动产权第 ******** 号雨花###路268 号吉联商业中心地下室-202商###路﹣1 层********.821****************评估价五六折变卖中合计********.********.21（抵押物详细情况）

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。