一、招标条件
本次招标项目为“上海市浦东盐业有限公司云岭西路689弄230号房屋租赁招标项目”(以下简称“本项目”)，招标人为上海市浦东盐业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况：该房屋位于上海市普陀区云岭西路689弄230号，紧邻苏州河，目前房屋承租方主要做文创产业。
本次拟公开招标的出租面积约5966.99平方米。房屋整体出租，不得单独分租。
2.2招标范围：
上海市普陀区云岭西路689弄230号内所有仓库、办公楼及附属设施（注：项目产权、区位及实物概况描述详见招标文件）。

幢号	室号部位	建筑面积（平米）	总层数
1	全幢	1,931.40	1
2	全幢	874.81	1
3	全幢	1,379.94	1
4	全幢	1,042.66	1
5	全幢	310.58	1
6	全幢	18.47	1
7	全幢	143.48	1
8	全幢	265.65	2
	合计	5,966.99

投标人须对该项目整体进行投标响应。本项目设最低投标限价，低于最低投标限价的报价将被拒绝。本项目最低投标限价为392万元/年，1.8元/平方米/天，租期10年（如有重大改造及投资可适当延长期限），一年按365天计。
2.3租赁期限：自合同签订之日起开始生效，租期10年（如有重大改造及投资可适当延长期限），免租期为三个月。注：遇政府（上级主管部门）政策变化另行调整。
2.4其他要求：以本次投标中标金额为基础，租金每三年递增6%，具体增长金额与招标人协商。
经营范围应符合国家相关安全环保政策要求，能为地方经济发展做出贡献。
三、投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（须提供营业执照复印件并加盖投标人公章）；
3.2 投标人具有健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（须提供最近三年（2020——2022年度）经第三方会计师事务所审计的财务报告复印件并加盖投标人公章）；
3.3 投标人资信状况良好（须提供投标人开户银行在开标日前三个月内开具的资信证明复印件并加盖投标人公章）；
3.4 投标人从事药品行业的，需另附《药品生产许可证》或《药品经营许可证》复印件并加盖投标人公章；从事食品行业的，须另附«食品流通许可证»复印件并加盖投标人公章；从事其他行业的，有特殊或专项行业的从业资格要求的，须另附特殊或专项行业的从业资格证照及相关证明文件复印件；
3.5 投标人不得为“信用中国”网站列入失信惩戒对象或重点关注名单（投标人提供从信用中国网站下载的“信用信息报告”，下载时间为招标文件发售之日起至投标文件递交截止日之间任一天）；
3.6投标人不得列入《中国盐业集团有限公司固定资产投资（含工程建设）项目供应商黑名单》及《中国盐业集团有限公司生产经营性物资服务项目供应商黑名单》（由代理机构统一查询，投标人无需提供证明材料）；
3.7本项目不接受联合体投标；
3.8按本招标公告的规定成功获取招标文件且符合法律、法规规定的其它要求。
四、招标文件的获取
4.1招标文件发售日期为2024年3月1日9:00至2024年3月6日16:00时。
4.2本项目的招标文件售价为500元，售后不退；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年3月22日9:30整（北京时间）

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