本项目已具备采购条件，现公开征集承包商参加公开竞争性谈判采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：北京长安九里T3塔楼办公楼装修改造项目
1.2 采购人：北京海赋丰业房地产开发有限公司
1.3 采购代理机构：
1.4 采购项目概况：
1.5 采购方式：公开竞争性谈判采购
2.采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
项目消防改造工程，包括但不限于合同图纸（结构图、 建筑图和消防招标图等）、技术规范、规程及法律、法规要求，消防承包范围内的系统深化设计、供应、安装、成品保护、材料检测、消防验收、标识标牌、移交前看护及保修、两年消防维保等全部工作。
具体工作以技术要求为准。
2.2 计划工期：71天
2.3 建设地点：北京市石景山区
2.4 质量要求：达到国家及当地的建筑工程施工质量验收规范要求，并一次性验收合格，符合《电建地产工程技术标准》与《消防安装工程工艺技术标准R5-20210903》（后附电建地产技术标准制度文件清单），并通过内部交付验收移交物业公司。在电建地产第三方过程或交付检查评估中，如果没有消防检查项，则不计算消防承包商成绩。交付评估中消防检查成绩根据机电系统质量评估表中所占权重进行计算。消防检查成绩得分不低于85分且排名第三方机电系统质量评估表中按照消防权重计算的消防成绩集团前三名。具体要求详见附件《技术要求》。
2.5 标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充：谈判地点：北京市海淀区琨御府东区9号楼电建地产中标人数量：1家。
3.资格要求
3.1本次采购要求承包商（供应商）依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目的相应能力。
3.1.1 资质要求：具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照、管理体系认证及安全生产许可证，具备消防设施工程专业承包一级资质，具有专业队伍及实施本工程的能力。
3.1.2 财务要求：应具有良好银行资信和的商业信誉，财务状况良好，提供近三年（2020至2022年）财务报告，成立不到两年的公司仅须提供2022年度财务报告，成立不到一年的公司仅提交验资证明或营业执照并加盖合作伙伴公章即可。
3.1.3 业绩要求：近三年（2021年2月1日-至今）具有类似消防改造工程或消防改造工程单项合同金额≥200万元的工程业绩不少于2个（须提供合同复印件加盖公章，要求能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、项目建筑面积、合同总金额及盖章页等内容）。
3.1.4 信誉要求：报价人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位，未被列入 “信用中国”网站失信惩戒名单，未被列入中国电力建设股份有限公司及中国电建地产集团有限公司禁用承包商名单。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟派项目经理须具备二级及以上注册建造师执业资格（建筑专业）和有效的安全生产考核合格证书（B证），具有类似工程工作业绩1个及以上，且未在其他在建项目中担任项目经理。
3.2 其他要求：一个制造商对同一品牌同一型号的设备/材料，仅能委托一个代理商参加投标。
3.3 本次采购不接受联合体投标。
4.采购文件的获取
4.1 凡有意参加者请于 2024 年 3 月 1 日至 2024 年 3 月 5 日24：00时止（北京时间）下载采购文件。

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