1.竞谈条件及依据   
1.1竞谈条件
本项目业主单位为北京市石景山区民政局，建设资金已落实。本次物资采购人为中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部。根据国家相关文件规定，建设单位、股份公司、集团公司有关物资管理规定，现对项目已具备竞谈采购条件的物资（断桥铝门窗）进行公开竞谈。
1.2竞谈依据
1.2.1 《中铁二十二局集团轨道工程有限公司物资集中采购管理实施细则》（公司设物〔2022〕108号）；
1.2.2  相关法律、法规、规章。   
2.项目概况与竞谈内容
2.1项目概况：
中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目位于石景山区北辛安棚户区改造B区1608-699地块，建设用地面积5767.486m²，总建筑面积7067m²，地下建筑面积1300m²，建筑高度21.90m，绿地率32.1%。项目地上为拖老所、老年活动场站，助残服务中心，地下为设备用房。地上六层地下一层，整体建筑形态呈“T”字形，建筑用东西和南北两个建筑走向区分养老和助残功能分区，相互独立又不失和谐，保证老人和残疾人有舒适的休息空间和灵活开敞的公共活动空间。
2.2竞谈内容：详见附件1。
此数量仅作为谈判时参考，最终供货数量按现场实际情况进行调整，谈判人应予以接受，但单价不变。
3.竞谈人资格要求
3.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有采购物资生产供应经验的生产厂商或代理商，具备增值税纳税人资格。（经营范围须包含谈判物资）。
3.2供应能力要求：拥有谈判物资供应能力，能在规定日期内完成。
3.3财务能力要求：具有良好的资金财务状况，近两年内财务资金管理良好，无负债经营状况。
3.4具有纳税人资格，能开具增值税发票，发票实行一票制。
3.5供货业绩要求：具有国家大中型建设项目采购产品供货业绩相关证明材料，需提供近两年（2022年-2023年）内在建设工程中的供货业绩相关证明材料（至少提供一份）。
3.6履约信用要求：谈判人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产被接管或冻结，企业未处于禁止或取消谈判状态。因产品质量问题被中国铁建公司通报或清除出建设市场的不得参与竞谈。
3.7质量保证能力要求：产品质量符合国家及行业质量标准。具有近两年（2022年-2023年）由国家认可检验、检测机构出具的投标产品质量检验报告复印件，加盖谈判人公章（至少提供一份）。
3.8其他要求：谈判人如是代理商，可以代理多个产品生产商或其销售公司的产品参与竞谈，但必须有产品生产商其销售公司出具的针对投标包件的授权函或经销证明，产品生产商或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。代理商代理的产品生产商需满足采购人对生产商的要求。
3.9资格审查方式：资格后审。    
4.竞谈文件的获取
4.1凡有意参加竞谈者，请于2024年2月28日至 2024年3月3日，每日8时30分至12时 00 分，下午14时00分至17 时30分（北京时间，下同），领取谈判文件。

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