一、拍卖标的###县首阳镇二十里下铺土地使用权及地上建筑物、附属物。财产范围包括国有建设用地使用权及地上建筑物、附属物所有权，包含装饰装修，不包含机器设备、债权债务等其他财产或权益。2、拍卖对象基本状况①土地基本状况拍卖对象位###县首阳镇二十铺村下社，所在宗地东临其他住宅，南临310国道、西二十铺村党群服务中心，西临其他住宅，北临农田。拍卖对象所在宗地形状较规则，使用权面积为********，使用权类型为出让，地类(用途)为商服用地，终止日期为2045年7月3日。土地地势平坦，自然排水通畅，无不良地质现象，地基承载力良好，未见宗地内土壤异常，拍卖对象所在宗地红线外“六###路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力)，宗地内“六###路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力)。②建筑物基本状况拍卖对象位###县首阳镇二十铺村下社，2023年5月24日注册房地产估价师进行了现场查勘，并做了详细记录，6层综合楼室内已装修，地面铺设瓷砖，墙面刷白，顶部吊顶，维护保养状况良好，新旧程度较新；2层综合楼室内无装修，其他具体情况如下表:建筑物基本情况表序号名称层次结构建筑面积(m²)备注1南楼1-2/6钢混********房权证为陇房权证首字第0627号整幢楼房南北朝向，钢混结构6层，建成于2014年，外立面做保温、涂料刷黄，塑钢窗，共有两处安全通道上下，踏步楼梯间不锈钢扶手，大理石贴面，墙面刷白，顶部刷白。其中1-2层为营业用房，目###街面为入院门洞及分割为大小不等的商铺出租，分别经营丧葬用品店、化肥店、商行店等，承租人根据经营喜好进行了普通装修；1层临院内部分包含值班室和大厅等，地面铺设瓷砖，墙面刷白，顶部刷白，净高约********。2层目前空置，净高约********，分割为中间过道、南北房间11间及公共卫生间等。装饰装修:房间及过道地面铺设地板砖，墙面、顶部刷涂料，成套包门；卫生间地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖到顶，顶部涂料刷白，铝合金门。3-5层为综合用房，目前空置，净高均约********，每层分割为中间过道、南北房间16间及公共卫生间等。装饰装修:房间及过道地面铺设地板砖，墙面、顶部刷涂料，成套包门；卫生间地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖到顶，顶部涂料刷白，铝合金门。(5层通道门未能打开，无法进入室内查勘，通过了解，其与3-4层室内情况一致)。6层为综合用房，目前空置，净高约********，分割为1间大开间、2间小间及公共卫生间、水箱间等。装饰装修:房间及过道地面铺设地板砖，墙面、顶部刷涂料，成套包门；卫生间地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖到顶，顶部涂料刷白，铝合金门。室内水电暖设施设备齐全。2南楼3-6/6钢混********房权证为陇房权证首字第0628号3东楼1-2/2钢混********房权证为陇房权证首字第0630号整幢楼房东西朝向，钢混结构2层，建成于2014年，外立面做保温、涂料刷黄，塑钢窗，共有两处安全通道上下，踏步楼梯间不锈钢扶手，大理石贴面。其中1层净高约********，室内水泥地面抹平，墙顶涂料刷白，2层净高约********，室内水泥地面抹平，墙顶涂料刷白。柱距约********。室内水电暖设施设备齐全。4西楼1-2/2混合********房权证为陇房权证首字第0890号整幢楼房东西朝向，混合结构2层，建成于2010年，外立面刷涂料刷，木质门，铝合金窗，室内净高约3m。其中1层目前部分为宿舍，部分空置；2层空置，室外走廊铝合金围护。室内水电设施设备齐全。5北房1/1砖木********房权证为陇房权证首字第0789号整幢平房南朝向，砖木结构1层，建成于2010年，外立面砖墙刷涂料，室内无装修，室内地面至梁底净高约********。目前空置室内无装修。6西北房1/1砖木********无证整幢平房南朝向，砖木结构1层，建成于2010年，外立面砖墙刷涂料，室内无装修，室内地面至梁底净高约********。目前空置室内无装修。7西南房1-2/2钢混********房权证为陇房权证首字第0789号整幢楼房南朝向，钢混结构2层，建成于2018年，外立面刷涂料，有1处安全通道上下，踏步楼梯间不锈钢扶手，大理石贴面。其中1层净高约********，卷帘门入室，室内水泥地面抹平，墙顶涂料刷白，2层净高约********，室内水泥地面抹平，墙顶涂料刷白，防盗门，塑钢窗。③附属物状况:地上附属物主要有双扇铁大门、水泥地坪等，详见下表:序号名称单位数量备注1双扇铁大门扇16层楼门洞2水泥地坪m²********宗地内3景观树(20-750px)棵5宗地内评估价：********元；起拍价：********.8元;保证金: ********元；增价幅度：2000元。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

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