一、标的概况及具体内容： 单位：人民币元序号不动产权证号资产坐落所在 层次建筑面积 （平方米）起拍价 （首年租金）竞拍保证金履约保证金1赣（2022)广丰区不动产权第********###市广###街道月兔广场北侧新天地1号商住楼1-2101室2/********.********.********.********.00二、重要事项：1、本次租赁房产租期三年，租金支付实行“先交后用”，按半年支付，下年度或下半年度租金在上次租金期内前10天支付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基础上递增2%。（即年度递增率为2%）。2、本次租赁房产需缴纳履约保证金，履约保证金按清单中的金额缴纳，在租赁期满后，在没有违约合同条款的基础上不计息退回。3、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房地产评****估咨询有限出具的赣业诚【2024】（房评）字第Y-********号《资产评估报告》###市丰和房地产土地资****产评估有限出具的饶丰和评字【2024】第004号。4、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。5、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边###市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉###市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。6、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。7、本次拍卖标的均为空置。对竞拍到3年租赁权的承租方统一给予2个月免租装修期（不包含在租赁期内）。8、在经营期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。9、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。10、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。11、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。

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