一、基本情况
1、招标编号：0675-240JOC004107
2、项目名称：思围商务公园物业管理服务项目
3、招标内容：思围商务公园物业管理和物业管理公共服务。（详见招标人需求），服务期物业服务招标期限三年（2024年4月1日至2027年3月31日），合同一年一签（每年合同到期前，中标单位上一年度物业服务工作须通过招标人的考核评审后，方可续签下一年度物业服务合同）。
二、合格的投标人
本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：
1、投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。(提供加载有统一社会信用代码的营业执照或其他证明合法身份的文件复印件)
2、企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为。提供2021、2022、2023年度第三方会计师事务所出具的财务审计报告。（提供审计报告复印件，加盖公章）
3、投标人自2021年以来承接过单个物业服务合同金额不低于200万元（含）以上的园区项目，或物业服务面积不少于3.0万平方米（含）的园区项目。（时间、金额、物业服务面积均以合同为准，如为单价合同，合同金额可按合同面积乘以物业费单价合计计算）（提供合同复印件加盖公章，并提供招标人联系人及联系方法）
4、本项目拟派的项目负责人具有大专以上学历或中级以上职称、有5年以上的物业管理工作经历或有2年项目负责人任职经历、具有物业管理教育培训记录。（提供公告时间前半年内连续3个月社保证明和相关证明材料加盖公章）
5、投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（3）处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
6、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2024年02月22日9时至2024年02月29日17时(北京时间，下同)，(请登录)下载电子招标文件。
四、投标文件递交截止时间：2024年03月15日09：30（北京时间）。

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