1.招标条件
1.1本招标项目蓬安县五星花园片区城市更新综合改造项目勘察及初步设计(项目名称)已由蓬安县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以蓬发改发〔2022〕96、98、107、108、109、110号、川投资备【2302-511323-04-01-389002】FGQB-0063号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为蓬安县鸿腾城市更新建设有限责任公司，建设资金来自申请中省补助资金、专项债券资金、地方配套、国内贷款及企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为蓬安县鸿腾城市更新建设有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。
1.2本招标项目由蓬安县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为蓬发改发〔2022〕96、98、107、108、109、110号、川投资备【2302-511323-04-01-389002】FGQB-0063号）的招标组织形式为自行招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：蓬安县。
2.2规模及投资额：本项目由7个子项目组成，主要建设规模及内容分别为：（1）蓬安县和平巷片区棚户区改造项目：实物安置居民155户，改扩翻建325户。主要对磨子东街社区和平巷周边地区棚户区相关小区的配套道路、雨污、供水、供气、供电、通信等管网进行改造，对城市危房进行拆除等。总投资10900万元。（2）蓬安县老电影院片区棚户区改造项目：货币化安置居民230户，改扩翻建630户。主要对老电影院及红旗路周边地区相关小区的配套道路、雨污、供水、供气、供电、通信等管网进行改造，对城市危房进行拆除等。总投资14500万。（3）蓬安县中药材公司片区老旧小区改造项目：改造和平巷小区、木桥小区、中药材公司等18个小区的建筑物主体及配套设施（涉及100栋，1027户，建筑面积12.33万平方米）。主要包括改造小区相关道路、院坝、停车位等面积约9500平方米，供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、充电桩等内容。总投资3900万元。（4）蓬安县嘉宝公司片区老旧小区改造项目：改造卧龙苑小区、布鞋厂小区、红旗学校小区等23个小区的建筑物主体及配套设施（涉及121栋楼，1620户，建筑面积15.97万平方米）。主要包括改造小区相关道路、院坝、停车位等面积约9800平方米，供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施等内容。总投资6300万元。（5）蓬安县原物资局片区老旧小区改造项目：改造医药公司小区、油漆厂小区、老法院小区等19个老旧小区的建筑物主体及配套设施（涉及112栋，1444户，建筑面积13.27万平方米）。主要包括改造小区相关道路、院坝、停车位等面积约9300平方米，供电、供气、通信等管网，以及屋顶防漏、化粪池、绿化、外墙及楼道粉饰、安全隐患点整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、充电桩等内容。总投资5500万元。（6）蓬安县盐业公司片区老旧小区改造项目：改造回龙沟集资房小区、织布厂住宿楼1号小区、织布厂住宿楼3号小区等11个老旧小区的建筑物主体及配套基础设施（涉及45栋楼，住户635户，建筑面积约4.96万平方米），主要包括改造小区相关道路、院坝、停车位等面积约7200平方米，供水、供电、供气、通信等管网，以及屋顶防漏、化粪池、绿化、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、电梯加装、安防、消防设施等内容。总投资2500万元。（7）蓬安县五星花园片区城市有机更新项目：拟采用"留、改、建"模式实施城市有机更新，根据计容建筑面积计算，留改建比例约为22:63:15。项目分为两个阶段进行，一阶段：1、拆迁安置：对片区内邮政招待所、书店住宿楼等老旧小区及临街商铺进行补偿安置，占地面积42.55亩，区域内505户，建筑面积46085.83平方米（其中住户383户建筑面积37604.01平方米、商户122户建筑面积8481.82平方米）:2、保留区域占地89.83亩．区域内总建筑面积137652.35平方米，对五星花园至大礼堂片区的大礼堂、文化宫等老旧建筑物、构筑物进行修缮保护，保留修缮面积为34480平方米：3、改造区域占地面积258.86亩，区域内总建筑面积396525.8平方米。计划对五星花园、笔架山广场等点位进行风貌改造，改造内容主要为建筑物外立面风貌改造62681.46平方米。二阶段为新建住宅、配套商业及停车场，占地面积42.55亩，总建筑面积110141.04平方米，其中地上计容建筑面积90974.49平方米，地下不计容建筑面积19166.55平方米，包含地下机动车停车位516个。总投资56500万元。
2.3勘察设计服务期限：120日历天。
2.4招标范围：本项目勘察（含工程测量、勘探、取样、试验、测试、检测、监测以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等工作）、方案设计（如果有）、初步设计（含概算编制）工作以及施工图设计阶段配合服务等。
2.5标段划分：勘察及初步设计1个标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、勘察设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：①独立的企业法人资格；②勘察资质：具有建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；③设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程)）乙级及以上资质。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑勘察业绩要求：近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在勘察设计不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:总投资或建筑安装费不低于10000万元的房屋建筑或市政公用工程项目勘察业绩。
☑设计业绩要求：近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（已完成或新承接或正在勘察设计不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:总投资或建筑安装费不低于10000万元的房屋建筑或市政公用工程项目设计业绩。
□无业绩要求。
3.1.3项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师证书，/（业绩要求），须为投标人本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为设计单位，同时满足下列要求：签订联合体协议书，明确各方承担的工作。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，联合体成员不得超过两家。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年02月22日00时00分开始(请登录)获取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年03月13日09时30分

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