一、 拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求 宗地 编号 宗地 位置 宗地 面积 主要规划条件 出让年限 （年） 竞买保证金 起拍价 增价幅度 2023—D12# 位于东区炳三区 出让面积********.92平方米（约********亩，最终以测绘面积为准） 本宗地涉及《###市炳草岗片区（炳草岗一单元、二单元、三单元）控制性详细规划》（2018版）、《###市炳草岗片区控制性详细规划炳三E17地块规划调整论证报告》《###市人民政府关于〈###市炳草岗片区控制性详细规划炳三B21、炳三F38等地块规划调整论证报告〉等八个规划调整论证报告的批复》（攀府土〔2023〕44号）中炳三E17—B31/2023—01地块，用地性质：商业服务业设施用地,容积率≤********，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。 竞得人必须严格执行《###市自然****资源和规划2023—D12#宗地规划条件》。 商业服务业设施用地40年 973万元 4864万元 100万元 二、其他需要说明的宗地情况2023—D12#1.本宗地不设保留底价。2.成交价款缴纳方式：竞得人必须于成交之日起30日内缴清全部土地出让价款（含竞买保证金）。 3.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起365日内开工建设，开工后1095日内竣工。4.宗地以现状地形提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人按项目规划设计方案实施，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支护、放坡等工程措施不得超出用地范围，并确保周边场地、周边建#****##市政管设####路的安全，挡墙或围挡要按照创建全国###市的点位要求，并落实常态维护。东区政府负责宗地外水电气等基础设施配套，以保障宗地的开发建设。5.宗地内水、电、气及其配套设施****与宗地外管的连接，以及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞得人自行联系协调各相关部门解决，费用自理。6.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人承担。7.竞得人必须仔细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。竞得人必须在土地成交后10个工作###市自然****资源和规划签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不得以任何理由延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延期缴纳土地成交价款；逾期不签订合同的，终止供地、不得退还保证金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。 8.竞得人必须按照合同约定，###市、区两级自然资源和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》，如竞得者不执行申报制###市自然****资源和规划将向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。 9.竞得人需按要求开展环评、安评、水保、涉河审批等工作，并严格落实有关条件。应严格按照环保、河道管理等法律法规要求办理有关手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复要求，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放。竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按有关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计；涉及边坡、挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足有关要求和景观效果。竞得人必须按照国家、省现行相关产业准入要求建设项目，不得建设限制类、淘汰类内容。10.建筑面积的计算应严格按国家现行规范《民用建筑通用规范》（GB********—2022）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T********—2013）规定执行，并满足《###市建设项目计容建筑面积计算规则》（2015版）。11.该宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。12.宗地竞得人应按照《四川省物业管理条例》及国家相关规范要求配置物业服务用房、业委会议事活动用房等公共服务设施；同时，应根据《###市政工程无障碍通用规范》（GB ********）、《无障碍设计规范》（GB********）进行无障碍设施设计，产生的所有费用由竞得者自行承担。13.宗地位于东区炳三区，由东区人民政府于成交之日将宗地交付竞得人，并承担相应的法律责任。14.其它相关要求详见拍卖文件。

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