三、项目概况与招标范围
1、建设规模：一期工程占地面积约61.28亩，总建筑面积约137991平方米，地上建筑面积约102007平方米，地下建筑面积约35984平方米；建设内容主要包括住宅楼、配套商业、地下车库、园区景观绿化及其他附属配套用房等。
2、招标范围：
一标段（EPC总承包）： 新乡市平原示范区凤冠社区城中村改造项目一期建设项目EPC总承包模式进行勘察设计（包括但不限于规划土地范围内的地质勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（包括建筑物有关的建筑、结构、装修、给水排水、采暖、通风及防排烟、电气、供配电工程、消防、天然气、绿化景观、室外配套、电梯工程、总图等）、深入优化设计、施工图审查、报批及施工期间技术服务等）、施工总承包（包括但不限于工程前期准备，材料、设备的采购、保管、安装及调试，施工、施工许可手续办理、验收、移交、备案、项目实施过程中及验收时所需要的各项观测、检测、检验和审查费等，直至项目整体竣工验收合格并交付使用）及质保期内保修。
二标段（监理）：施工及保修期全过程监理服务。
3、资金来源和落实情况：财政资金，已落实。
4、工程建设地点：新乡市平原示范区嘉陵江路以北，天山路以东，赤水河街以南。
5、标段划分：二个标段：一标段：EPC总承包；二标段：监理。
6、工期要求：
一标段：730日历天；其中勘察设计工期为60日历天，施工工期为670日历天。
二标段：随一标段施工工期及工程保修期。
7、质量要求：
一标段（EPC 总承包）：勘察设计成果符合国家、行业及地方现行相关勘察设计规范及技术标准，满足《发包人要求》的各项性能指标，能通过施工图审查等审查要求；施工质量符合国家现行有关施工质量验收规范标准，质量合格；
二标段（监理）：合格。
8、本项目实行资格后审；
四、投标人资格要求
一标段（EPC 总承包）：
1、资质条件：投标人须具有独立法人资格,具备有效的营业执照；且投标人须同时具备以下设计、勘察和施工资质：a.具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质；b.具备建设行政主管部门颁发工程勘察专业类（岩土工程（勘察)）甲级资质或工程勘察综合资质；c．具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。（若为联合体投标，联合体成员均需提供有效的营业执照；联合体成员根据各自分工满足相应的资质即可）。
2、财务状况：投标人须提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且营业状况良好。（成立不足三年的，提供从成立之日起经审计的财务报告；若为联合体投标，由联合体牵头人提供即可）。
3、施工业绩要求：2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）承接过一项单项合同额在 5 亿元（不含）以上的或10万㎡(不含）以上的房建类 EPC 总承包项目或房建类施工总承包项目业绩。（提供中标通知书、合同协议书等证明的扫描件。若为联合体投标，联合体牵头人提供）。
4、地质勘察负责人资格要求：拟派地质勘察负责人须具有注册岩土工程师执业资格且具有工程类中级及以上技术职称。地质勘察负责人必须注册于本单位，并出具开标前连续 6 个月在本单位缴纳的社保证明或缴纳社保凭证。（若为联合体投标，由地质勘察单位提供）。
5、设计负责人资格要求：拟派设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格且具有工程类高级技术职称。设计负责人必须注册于本单位，并出具开标前连续 6 个月在本单位缴纳的社保证明或缴纳社保凭证。（若为联合体投标，由设计单位提供）。
6、项目经理资格要求：拟派项目经理须同时具备：a.建筑工程专业一级注册建造师证书（不含临时建造师）及有效的安全生产考核合格证书；b.工程类高级技术职称且未担任其他在建工程项目的项目经理；项目经理必须注册于本单位，并出具开标前连续 6 个月在本单位缴纳的社保证明或缴纳社保凭证。（若为联合体投标，由联合体牵头人提供）
7、信誉要求：投标人应通过“信用中国”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单”和“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信用查询，并提供网页截图，对在截至开标前列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动，查询时间自本项目招标公告发布起至投标截止之日止。（若为联合体投标，联合体各方均需提供）。
8、本标段招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：1）联合体成员不超过 3 家；2）联合体牵头人须为施工方；3）联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务；4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；5）除招标文件明确要求须联合体双方提供的资料外，其他由联合体牵头人及其法定代表人、单位负责人或其授权的授权代表负责签署本次投标相关资料，负责开评标会议等有关事宜，其他联合体各方按联合体协议对此予以认可；6）联合体报名需联合体牵头人进行网上报名，不需要联合体的其他成员在进行网上报名。
二标段（监理）：
1、资质条件：投标人具有独立法人资格且须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；
2、财务状况：投标人须提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且营业状况良好（成立不足三年的，提供从成立之日起经审计的财务报告）。
3、监理业绩要求: 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）承接过一项工程概算投资额或 建安工程费在 5 亿元（不含）以上的房建类 EPC 总承包项目或房建类施工总承包项目监理业绩（提供中标通知书、合同协议书等证明的扫描件，工程概算投资额或建安工程费须在证明材料中显示）。
4、项目总监资格：拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，拟派项目总监必须注册于本单位，并出具开标前连续 6 个月在本单位缴纳的社保证明或缴纳社保的凭证。
5、信誉要求：投标人应通过“信用中国”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体”和“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信用查询，并提供网页截图，对在截止开标前列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动，查询时间自本项目招标公告发布起至投标截止之日止。
6、本标段招标不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
1、时间：2024年2月8日8：30至2024年2月20日18：00止。
2、投标文件递交的截止及开标时间：2024年2月28日08时30分。

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