2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：连云港市海州区香海湖路北、为民路东。    
2.1.2建设规模：本项目总用地面积为43392平方米，总建筑面积为82909.40平方米，其中地上建筑面积63042.36平方米，包含底层商业9855.20平方米、酒店24203.35平方米、商务办公12226.43平方米、新媒体办公16242.28平方米，地下建筑面积19867.04平方米，建筑占地面积11098.2平方米。
2.1.3合同估算价：15846633.62元，投标人投标时不得超过此最高限价，超过此价格将否决其投标； 
2.1.4工期要求： 127  日历天（合同签订后，中标人在一周内完成施工深化设计、施工组织设计方案编制，报监理和建设单位审核），
计划开工日期： 2024 年 2月25 日，竣工日期：  2024 年 7  月  1 日
（具体开竣工日期以招标人批准的日期为准）
2.1.5 其他:质量标准：合格，符合国家现行验收合格标准， 工程质量一次性验收合格率100%，达到连云港市“玉女峰杯”创奖创优要求，同时满足业主、监理提出的通过完工验收所应达到的质量要求。  
2.2招标范围：新媒体孵化基地项目-通风空调设备采购与安装工程施工；详细内容见本次招标工程量清单及本工程施工图纸；  
3. 投标人资格要求
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2投标人须具备 建设行政主管部门核发有效的建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质；企业具备有效的安全生产许可证（在有效期内）, 且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3投标人拟派项目负责人须具备机电工程一级及以上注册建造师资格(在有效期内),并具有安全生产考核合格证书(B类) (在有效期内) ,且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工
程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设 各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）项目负责人必须为本单位正式职工，提供参与投标的投标人（含投标人分公司或投标人分支机构）为其缴纳的社保缴纳证明（2023年7月至2023年12月，社会保险缴纳证明必须由社保部门?具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专 用章的，均不予以认可。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答 辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程，执行连建发【2021】336号文。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标 不接受联合体投标。
3.6本项目招标执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办(2018)23号文件的要求。
3.7本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告(2018)6 号文、苏建招办(2022) 2  号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人（招标代理单位）在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。
3.8符合法律、法规规定的其他条件：
(1) 投标人及其拟报项目负责人未被江苏省、连云港市清欠办以及工程所在地建设行政主管部门限制准入，已过限制准入期或被解禁的除外。
(2) 投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。  (格式详见招标文件附件)。
投标单位、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺。(格式详见招标文件附件)。
说明：无行贿犯罪记录承诺必须反映投标人(超过3年)、法定代表人(超过5年)、项目负责人(超过5年)无行贿犯罪记录。
(3)本工程执行苏建函建管387号、苏建建管(2017)236号、苏建建管〔2016〕  214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外， 其他现场人员不再要求明确；施工合同信息归集中时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同信息归集中备系统，其他关键岗位人员需在企业已注册(或备案)的人员库中勾选后自动生成。
(4)招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标 并中标的，将取消其中标资格，没收其全部投标保证金等。同时招标人将对投标人进行考察、 了解。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
(5)投标申请人必须按资格审查文件要求提供真实、齐全的资料，并按照资格审查文件规定的格式填写，招标人将对资格审查合格的投标申请人和其提供的资料逐一核实。如发现不按要求提供或提供的资料不真实等，将视为资格审查不合格。
(6 )资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
3.9品牌要求

序号	名称	推荐品牌				备注
		品牌1	品牌2	品牌3	品牌4
1	多联机空调	格力 （GMV6S+系列)	美的（MDV8标准系列）	海尔（物联多联机MX系列）	海信（ G2系列）	多联机空调与新风机系统须同一品牌
2	新风机系统	格力	美的	海尔	海信
3	风机、风口、风阀、消声器	德州亚太	南京创元	上海盈达	靖江春意
4	铜管	上海飞轮牌	青岛宏泰牌	山东中佳
5	管材（塑型材）	联塑	日丰	金德	中财
6	橡塑保温管	华美	阿乐斯	赢胜	金环

品牌的选择与认定：投标人在投标时应明确所选的厂家品牌产品。投标人所投产品品牌可在招标文件列明的品牌范围内选择一种，投标时请提供投标人承诺品牌确定表（加盖投标人公章原件的扫描件上传至投标文件）；投标人也可选择与招标文件列明的品牌为同一档次或不低于招标文件列明的品牌档次的产品。投标人拟选择推荐的厂家或品牌以外的产品，应满足招标文件中提出技术标准和质量要求，并在投标文件递交截止时间前由招标人书面同意，提供招标人同意书（加盖招标人公章原件的扫描件上传至投标文件），否则按重大偏差“明显不符合技术规范、技术标准的要求的”处理。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：  2024年  2 月  7  日至 2024  年 2  月  20 日；
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：  2024   年 2  月 26  日9  时 00  分。

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