竞争性比选公告
1.项目条件
本项目为昆明市五华区住房和城乡建设局房管所所属地下车库、非机动车库运营管理
服务(项目名称），招标人为昆明市五华区住房和城乡建设局房管所。项目已批准开展，现
对该项目进行竞争性比选。
2.项目概况与范围
2.1 项目名称：昆明市五华区住房和城乡建设局房管所所属地下车库、非机动车库运
营管理服务。
2.2 项目地点：昆明市五华区。
2.3 项目概况：本项目包含东风西路 305 号地下非机动车库（建筑面积约 317.5 平方
米）以及凤翥街 28 号地下车库（建筑面积约 1029.60 平方米）。其中凤翥街 28 号地下车库
共有 24 个车位，除 2 个已出售产权车位和 2 个电车充电车位不能做其他使用外，剩余 20
个车位可规划使用。为加强车库规范有序的管理，保障车库的正常运行。现选取一家单位
负责地下车库、非机动车库运营管理。
2.4 竞争性比选范围：本项目运营管理工作包含但不限于：机动车及非机动车停车位
的停车服务管理及停车费用收取，地下车库、非机动车库出入口车辆指挥，突发事件处
置，对车库地面相关标识、标线、标牌及车库内各种设备设施进行规划、完善、安装并定
期进行维护等。
2.5 服务周期：自合同签订之日起 3 年。
2.6 服务标准：在运营管理过程中应保证车辆安全，积极配合市场监督管理局、公
安、消防等相关部门检查工作。为招标人提供高质量管理服务，并随时接受招标人的监督
检查。
2.7 合作方式及要求：
2.7.1 合作方式：中标人为招标人提供所属地下车库、非机动车库运营管理服务，并
为招标人的单位职工及招标人单位其他办公车辆免费提供车位。在服务期内招标人免除中
标人租金, 中标人享有车库的管理权。对本项目地下车库、非机动车库的运营管理招标人
不保证盈利，中标人应自行考虑运营管理成本，在运营管理本项目时自负盈亏，亏损与招
标人无关。
2.7.2 合作要求：
（1）地下车库狭窄、柱子较多，中标人须结合车库实际情况，制定车库管理方案并向
招标人报备。
（2）按物价部门收费规定合理收取车辆保管费，地下车库、非机动车库应 24 小时开
放。
（3）负责对车库所有停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。应拟定防火防水防盗措
施及相应的应急预案。
（4）负责承担管理车库期间产生卫生清洁费，并履行车库对应的公用区域的卫生清洁
和环境保护义务。
（5）若需对车库进行改造，改造方案应提前向招标人报备，招标人同意后方可改造。
所有设施、设备、场地改造费用由中标人负责。
（6）管理车库期间所产生的水电费、运营费用由中标人负责。
（7）在车库管理过程中需积极配合市场监督管理局、公安、消防等相关部门检查工
作。
（8）车库管理期间，车辆受损或发生安全事故、经济纠纷、劳务纠纷，与招标人无
关。
（9）招标人提供的车库场地仅限于停车使用，不可私自另做他用。如有特殊需求，需
经招标人审批同意。
2.7 资格审查方式：资格后审。
2.8 标段划分要求：本项目只设一个标段。
3.竞标人资格要求
3.1 竞标人应具有独立承担民事责任的能力，须提供法人或者其他组织的营业执照等
证明文件；若为自然人的，提供自然人的身份证明。
3.2 竞标人应具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告（可以是经审计的财务报
告及报表，或财务报表，也可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机
构出具的投标担保函）。
3.3 竞标人参与本次竞争性比选活动的前三年内（以竞标文件递交截止时间为准），在
经营活动中没有重大违法记录，并提供声明函。
3.4 竞标人信誉：竞标人当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、
冻结、破产状态阶段，没有处于规定的禁止市场准入的情形。
3.5 竞标人诚信承诺书：符合第五章竞标文件资格审查资料部分格式的要求。
3.6 本项目不接受联合体。
4.竞争性比选文件的获取
4.1 凡有意参加本竞争性比选者，请于 2024 年 2 月 7 日 09:30 至 2024 年 2 月 19 日
17:00 时（北京时间，节假日除外）,(请登录)获取竞争性比选文件的相关
事宜。

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