1、项目编号：(请登录)
2、项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行2024年-2026年线下评估服务机构采购项目（二次）
3、采购内容：房地产价值（*除居住用房和商用房以外的房地产）评估服务、土地使用权价值评估服务、其他资产价值评估服务
4、服务地点：(请登录)
5、服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日
6、估算金额：16万元/3年
第一标段：房地产价值（*除居住用房和商用房以外的房地产）评估。（预计评估费用3万元）
第二标段：土地使用权价值评估。（预计评估费用8万元）
第三标段：其他资产价值评估。（预计评估费用5万元）
7、付款方式：按合同费率，以实际业务发生情况付款
8、技术服务需求：
8.1按照《中国邮政储蓄银行评估机构合作管理办法（2021年修订版）》规定，履规总行及监管要求，严控因虚高评估给中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行带来的信用风险，乙方为甲方提供房地产价值（*除居住用房和商用房以外的房地产）评估服务、土地使用权价值评估服务、其他资产价值评估服务。
8.2乙方应满足以下条件：
8.2.1按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注册设立，具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度；
8.2.2企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案，不存在重大侵害商业银行、借款人及其他当事人权益的行为，在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；
8.2.3企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案，在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录；
8.2.4内部管理制度健全，按照相关规范要求从事资产评估，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；
8.2.5具备承担因估值不实导致中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行损失的赔偿能力；
8.2.6具有较强执业能力，在行业内具有较高声誉，在当地行业协会综合排名居于前列（如有）。
8.3提供房地产价值（*除居住用房和商用房以外的房地产）评估服务的，乙方应满足以下条件：
8.3.1以房地产评估等为主营业务，连续从事房地产估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职房地产估价师；
8.3.2公司形式的评估机构注册资本在人民币50万元（含）以上，合伙企业形式的出资额在人民币30万元（含）以上；
8.3.3具备在当地范围内的三级（含）以上房地产评估执业资质。
8.3.4提供房地产价值（*除居住用房和商用房以外的房地产）评估服务的，乙方为甲方提供房地产价值评估报告。
8.4提供土地使用权价值评估服务的，乙方应满足以下条件：
8.4.1以土地评估等为主营业务，连续从事土地估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职土地估价师；
8.4.2注册资本或出资额在人民币30万元（含）以上；
8.4.3具备在当地范围内土地评估执业资质。
8.4.4提供土地使用权价值评估服务的，乙方为甲方提供土地使用权价值评估报告。
8.5提供其他资产价值评估服务的，乙方应满足以下条件：
8.5.1公司形式的评估机构注册资本在人民币30万元（含）以上，合伙企业实际交付的出资总额人民币10万元（含）以上，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额人民币30万元（含）以上；
8.5.2以资产评估等为主营业务，连续从事资产评估服务3年（含）以上，有3名（含）以上资产评估师；
8.5.3具备在当地范围内资产评估执业资质及其他与评估对象相适应的资质条件；
8.5.4提供国有、非国有森林资源价值评估业务的机构，还应有2名（含）以上森林资源资产评估专家参加；提供贷款金额在100万元（含）以下的非国有森林资源价值评估业务的，还可准入由林业部门管理的具有丙级（含）以上资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位，不受以上条件限制；
8.5.5提供抵债股权价值评估或价值分析服务的机构，除应具备资产评估资质外，还应具备金融不良资产评估的专业知识和实践经验；对上市公司股权进行评估的，还应具备证券业评估资格。
8.5.6提供不良债权价值评估或价值分析服务的机构，应同时具备近1年内至少1次（以服务合同计，下同）或近3年内至少2次为国有大型商业银行、全国性股份制商业银行、金融资产管理公司（具有银保监会核发的金融许可证）等金融机构（含分支机构）提供过金融不良资产价值评估或价值分析服务等。
8.5.7提供其他资产价值评估服务的，乙方为甲方提供资产价值评估报告。
8.6与乙方的分支机构开展业务合作的，除总公司应符合准入条件外，分支机构还应具备以下条件：
8.6.1具有独立的营业执照、固定的经营场所；
8.6.2经营时间1年（含）以上；
8.6.3具有拟准入资产类型的专职评估师2名（含）以上；
8.6.4具有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料；
8.6.5与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。

1. 投标人资格要求:

（1）资质要求：须提供营业执照、开户许可证，营业执照包含所投服务的经营范围。供应商具备黑龙江省分行2024年-2026年线下评估服务机构入围通知书。
（2）与中国邮政储蓄银行不存在关联关系，并提供不存在关联关系的相关证明材料。
（3）具有开具增值税专用发票的能力。
（4）投标人须提供在“天眼查”和“企查查”网站，查询的企业信用报告（专业版），确认与其他潜在供应商不存在关联关系。
（5）投标人没有被司法机关列入失信被执行人名单、没有被相关部门列入企业经营异常名录和重大税法违法案件当事人名单的网页截图，以"信用中国"网站查询为准。如被列入失信被执行人名单，其投标将被否决。同时提供“信用中国”网站下载的企业信用信息报告，报告中行政处罚、失信惩戒内容如与本项目相关则同样投标予以否决。（行政处罚是指在招投标环节中有围标串标、重要信息造假等直接影响评标结果而接受的处罚，公布处罚期限的按期限执行，没有期限的自处罚之日起一年之内禁止参与本项目招投标活动）。
（6）投标人在投标时提供投标人控股管理关系、股权关联关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、股权关联关系的不同单位，不得同时参加投标；同一集团公司具有独立法人的子公司，不得同时参加投标。
（7）招标代理机构须通过天眼查、企查查、信用中国等权威核查平台对投标人提供的相关证明材料进行复核。
（8）本项目不允许联合体投标
10、购买招标文件的方式：
请潜在投标人于2024年02月07日至2024年02月22日（法定节假日除外）购买招标文件
12、招标文件售价:
招标文件售价300元（人民币），售后一概不退。
13、投标文件的递交截止时间及开标时间:
投标文件递交截止时间及开标时间：2024年02月27日13时30分。

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