1.招标条件
本招标项目莱山区凤凰湖产业园区提升改造项目—莱山区公共服务中心项目方案设计及初步设计已由烟合市菜山区行政审批服务局《关于莱山区凤凰湖产业园区提升改造项目核准的批复》批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，招标人为烟台凤凰湖城市更新有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：位于烟台市莱山区滨海路街道，东邻庆祥路，南邻轸大路，西北紧邻逛荡河
2.2建设规模：莱山区凤凰湖产业园区提升改造项目-莱山区公共服务中心项目，可建设用地3.29万平方米，新建文化楼，体育馆，社区医院及康养楼，共设置停车位500个，为给周边居民及学校提供文化教育、体育活动、医疗养老等多功能于一体的综合性服务。总建筑面积约73000平方米，地上建筑面积约50000平方米,地下建筑面积约23000平方米，其中文化馆单体建筑面积不小于20000平方米。容积率≤1.5。具体以规委会通过面积为准。
2.3计划工期：计划工期：自接到招标人通知后7日历天内提交设计方案及成果并报送政府审查，方案文本经审批通过后15日历天内完成初步设计及概算，并经相关部门审查通过。
计划开工日期：计划竣工日期：
2.4质量要求：满足国家现行的工程建设等与本工程相关设计方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的有关规定。
2.5招标范围：在招标人提供的设计任务书等有关资料的基础上，对项目进行方案设计、初步设计，具体范围及要求详见设计任务书。
2.6计划投资额：人民币约70000万元。
2.7标段划分：本项目划分1个标段。
3.投标人资格要求
3.1资质条件：本次招标要求投标人须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质【或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】,/业绩，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。
3.2项目组人员资格要求：拟投入项目负责人须具备建筑专业一级注册建筑师执业资格；投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。
3.3财务要求：/
3.4业绩要求：/
3.5其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。
3.6联合体要求：本项目不接受联合体投标。接受联合体满足要求：
3.7本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年02月06日16:00至2024年02月18日17:00（北京时间）(请登录)下载招标文件（格式为.ztb）；
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年02月27日09:00:00

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