一、招募须知（一）本案目前为破产清算程序，尚未转为重整程序。（二）本公告所****披露的精瑞相关信息仅供意向投资人作参考使用，并不当然替代意向投资人的尽职调查，管理人不对本公告****披露的精瑞相关信息承担保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。（三）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按债务人现状进行投资，接受所有标的物上已知和未知的瑕疵，也视为对本次投资人招募程序确认并同意承担风险。（四）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、中止或终止本次重整投资人招募和遴选，管理人对此不承担违约或赔偿责任。（五）本公告不作为要约，只做参考资料使用，不具有投资协议（包括投资意向协议、正式投资协议）的约束力。本公****告所述精瑞有关情况不作为管理人任何承诺和保证，并不替代意向投资人尽职调查。意向投资人应自行独立判断、调查，并决策，参与报名即视为****同意按精瑞现状进行投资，相关的法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。（六）意向投资人未按管理人要求缴纳意向保证金的，视为其自愿撤回报名。（七）本公告由管理人编制，解释权归属管理人，同时，管理人有权决定调整、修改、继续、中止或终止投资人招募相关事项，意向投资人一旦提交报名材料，则视为对此无异议且不会基于管理人行使前述权利而进行任何****主张。二、概况（一）工商登****记情况精瑞于2005年4月14日成立，企业类型****为有限责任(自然人独资)，统一社会信用代码913****************U，登记机关为###市****场监督管理，目前企业经营状****态为存续，住所地######路桃花弄2号，由董敏担任法定代****表人。精瑞经营范围为实业投资，投资管理，经济信息咨询服务，会议及展览服务，工程和技术开发、研究，技术推广及服务，科技中介服务，经营进出口业务，金属材料、化工原料及产品（不含危险品及易制毒化学品）、计算机及配件、通信设备、电子产品、服装的销售。（二）主要财产情况项目名称：恒源国际财富中心；位置###市萧山###路1515号宁围镇宁新村；不动产****现状：精瑞名下持有位###市萧山区宁围###路1537号、1535号、1527-1号3层、1517号3层###路1515号恒源国际财富中心2幢401室、1701-1718室、2201-2218室、2301-2318室、2401-2418室、2501-2511室、2601-2611室的商业房地产、室内装修及配套空调设施，商业房地产建筑面积合计10,********平方米。项目主体已完工，部分房屋已进入装修阶段，原计划用途为酒店经营，经管理人现场勘察，项目内部存在部分违章违建情况。（仅供参考，具体以项目实际情况为准）。评估价值：上述不动产及配套空调设施的评估价值为人民币********.13万元（基准日为2023年9月27日）（三）项目优势该项目毗邻钱江世纪城未来总部基地版块，根据政府公开信息显示，总部基地启动区东至通城高架，南###路，北至空港高架，规划面积约********平方公里，定位为“高新总部名片”。重点招引行业龙头新星总部（年营收约10亿元以###市###市新兴总部）、高成长性总部（年营收约1-10亿元）等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。高能级的规划凸显了该地段的长期投资价值。项目直线距离奥体世纪城核心仅********公里。

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