一、项目用地基本情况　　1、地块编号：********A********号　　2、宗地坐落###市增城经济技术开发区核心区创业大道北侧　　3、土地用途：一类工业用地（M1）　　4、宗地面积：********平方米（可建设用地面积********平方米）　　5、地上容积率：≤********　　6、总计算容积率建筑面积：≤********平方米　　7、挂牌起始价：615万元　　8、增价幅度：20万元　　9、竞买保证金：人民币123万元或港币136万元或美元18万元　　二、土地出让条件　　竞买条件及准入条件：　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。对于拟通****过设立项目取得工业用地使用权或竞得土地****后拟成立新进行开发建设的，应在参与公开出让申请文件****中明确项目****或新的出资构成、股权结构等内****容，且项目****或新的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。　　（二）竞买人在报名竞买时需提供根据###市人民政府办公厅关于印发的通知》（穗府办规〔2022〕5号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。　　（三）凡在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。　　（四）竞买人须提供增城经济技术开发****区科技创新出具的竞买人符合地块产业类型为制造业，汽车零部件及配件制造、电子器件制造的证明。　　（五）项目准入条件：项目投资强度不低于1277万元/亩；项目建成达产后年产值不低于1111万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不低于111万元/亩；项目达产后，每年R&D投入占企业产值的比重原则上不低于4%。　　（六）付款方式：成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金123万元转作土地出让价款）。　　

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