竞争性磋商公告
一、项目概况
本项目为济南市历城区食品公司遥墙生猪定点屠宰场房地产出租项目 ，位于济南市高新区遥墙街道遥墙村（济南市历城区食品公司遥墙生猪定点屠宰场），房屋建筑面积为214.53平方米，共1层。起租价不得低于46982元/年，租金每两年递增5%，租期暂定5年，场地不得作为违法违禁、易燃易爆物品存放处。
二、承租人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人；
2、资信状况良好，无违法违纪或资产信誉不良记录；
3、具有履行合同所必需的资金和专业技术能力；
4、本项目不接受联合体。
三、采购要求
1、房屋租赁租金按照签订合同的时间，按年支付，租期暂定5年。
2、承租人在不改变主体结构的前提下，经采购人书面同意后，根据自己使用要求进行装修、改造，费用由承租人承担；
3、承租人自行竞报租金价格，租金不得低于46982元/年。
4、租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金，半年付一次。
5、租金增长率：租金每两年递增5%。
6、该项目不允许整体转包。
7、采购人有权对承租人的租赁合同进行监管。
8、在租赁期间，出现的安全、违法等任何问题均由承租人承担。
9、水、电、暖气、物业费等的收取，严格执行国家标准，并向有关部门缴纳。
10、严格执行国家《大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等法律相关要求及省市相关规范条例。
四、付款方式
租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金，半年付一次。租金每两年递增5%。
签订合同前，成交人须向采购人缴纳第一年租金的10%，作为履约担保。
五、磋商文件的获取
1、时间：2024年2月5日09时00分至2024年2月9日17时00分（北京时间）
2、售价：300元/份，售后不退。

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