2. 项目概况与招标范围
2.1标段划分：设计-施工总承包+运营（EPC+0）一个标段。
2.2建设地点：本项目位于绵阳市安州区千佛镇。
2.3建设内容及规模：本项目规划用地面积约5228亩，主要建设内容包括：农村房屋改造提升、中药材产业示范基地提升以及配套设施工程等。其中，农村房屋改造提升约 27500㎡，中药材产业示范基地提升约3200亩，自然风貌整治即彩林基地约2000 亩，以及河道生态治理、配套道路、生态停车场等配套设施工程。建安工程概算金额220223952.88元。
2.4运营服务范围：运营管理公司主要负责千佛会客厅、贾家院子、肖家院子三个经营载体（含建筑红线内部附属构置物、设施），在整体项目具备一定条件后可由甲乙双方协商扩展具体运营范围，后续扩展后的运营范围以后续签订的补充协议为准。
2.5计划工期：
2.5.1 项目建设工期：540个日历天（其中设计工期50个日历天），具体开工日期以监理人签发的开工令（或其他开工指示文件）为准。
2.5.2运营承包服务期：所有的经营性项目运营承包期限上限为15年（具体要求以签订的合同为准）。
2.6招标范围：本项目包括施工图设计、施工总承包以及后期组建运营管理公司实施本项目运营管理。设计工作包括但不限于：施工图设计、配合施工图审查、后续设计配合工作等内容。施工工作包括但不限于：本工程建设范围内的全部施工设计图纸及工程量清单等内容（不包括地灾治理工程施工及河道生态治理工程施工），竣工验收合格和整体移交以及工程缺陷责任期内整改及保修工作。运营管理服务从本项目建成移交（单体建筑可独立验收移交）正式运营开始，对涉及的所有经营性项目进行承包运营及服务管理直至合同约定运营期到期为止。
2.7质量标准：设计质量标准满足相应设计现行规范要求并通过有关主管部门审查；施工要求质量标准达到国家现行规范及现行验收规范合格标准。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格；
3.1.1资质要求：（1）施工单位资质要求：具有行政主管部门颁发的建筑工程总承包三级或以上资质、市政公用工程施工总承包二级或以上资质；（2）设计单位资质要求：具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级或以上资质、工程设计市政行业道路工程专业丙级或以上设计资质、工程设计市政行业排水工程专业丙级或以上设计资质、风景园林工程专项设计乙级或以上资质、水利行业（河道整治）丙级或以上资质、地质灾害治理工程设计乙级或以上资质；（3）运营单位资格要求：具备有效营业执照，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
□设计业绩要求：近年（   年   月   日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  □已完成或新承接或正在设计）不少于    （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:        。
□施工业绩要求：近年（   年   月   日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  □已完成或新承接或正在施工）不少于    （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:        。
□运营业绩要求：近年（    年   月   日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  ￡已完成或新承接或正在运营）不少于   （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:        。
R无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求： ￡运营单位负责人兼任￡由设计负责人兼任R由施工负责人兼任，  无（业绩要求） ，须为本单位人员。
3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有建筑工程专业二级或以上注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位□施工单位运营单位，同时满足下列要求：(1)联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权力明确各方权利义务；(2）联合体成员不得超过9家，同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标； (4)由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。
4. 招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，请于2024年2月3 日00时00分至2024年2月8日23时59分登录

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