一、拍卖标的： 拍品 名称 ###市利州区###路南方信用社集资楼1幢2-2号住宅 评估价价：********元 起拍价：********元 保证金：********元 加价幅度：1000元 拍品情况 财产所在位置 ###市利州区###路南方信用社集资楼1幢2-2号 拍品所有人 被执行人 不动产权证书号 川（2022###市不动产权第********号 规划用途 住宅 权利性质 出让 建筑面积 约********平方米（实际面积以现场勘验为准） 户型 两室一厅一厨一卫（因与相邻住宅打通共同使用，本户厨房和厕所实际作为杂物间使用） 土地使用年限终止日期 2023 年10月14日止 所在楼层 在2/7层 是否有租赁 无 共有情况 单独所有 抵押情况 已抵押 财产占有情况 已###市利州区人民法院查封 财产现状 自用 钥匙 无 提供的文件 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 拍卖说明 1.拍卖对象：拍卖对象位###市利州区###路南方信用社集资楼1幢2-2号。 2.本院已委托**有限责任对上述住宅进行评估，上述住宅的评估总价为************元。该出具的泰宇房评（2023）G1004号房地产司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。 3.税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。本拍卖标的物在拍卖成功后，买受人在办理权属登记过户手续时所产生的税费由被执行人和买受人按法律规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后15日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人竞得拍卖标的物后自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。竞买人竞得拍卖标的物之前可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行了解、自行承担。 4.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 5.法院在****此提醒广大络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 6.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。 其他特别说明：本次拍卖住宅与相邻住宅打通共同使用，原入户门已封堵，需从相邻住宅出入。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、****行政规章、章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。 ****本次络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产： （一）负责执行的人民法院； ****（二）络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

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