一、第二年租金不上涨，自第三年起逐年递增6%。3.租赁合同条款特别约定：如遇政府相关部门征用该资产或出租方因开发项目需要提前收回资产的，出租方提前一个月通知竞租者，承租方必须无条件服从，将资产按时退还出租方，双方互不承担违约责任。4.承租方应于每期租金截止10日前交付给出租方，以银行转账方式交纳下一期租金，逾期交纳相应租金，每逾期一天，按实欠租金总额的********%收取滞纳金。逾期后超过1个月不交相应租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回商铺。5.承租方进行场地改造施工时，应向出租方一次性交纳施工保证金5000元。施工结束后，经出租方工程部门确认无影响建筑结构、承租方无违约行为的，按收据原件将施工保证金全额（不计息）退还。6.租赁期间，承租方应按约定的用途使用场地，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。7.租赁期间，承租方需自行解决接水电问题并按合同自行承担水电费、垃圾处理费等。8.租赁期间，承租方必须服从南宁五象新区建设投****资有限责任的管理。9.交付时间：遵照租赁合同。10.其他约定详见租赁合同（范本）。11###市公共资源交易中心地址：广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁）9楼，电话：***-*******。 租金支付方式 分期，按季度支付，具体缴纳方式详见合同约定。 1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。3.具有商业经营三年以上经验，并能提供历年经营业绩。4.有不良租赁铺面记录，不能参与竞租（如：在以往租赁出租方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7天未补足等不良记录）5.符合有关法律法规规定的其他条件。6.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 交易须知 总则第一条 广西联合产权交易****所有限责任（以下简称交易所）接受委托**诚实信用的原则，发布项目公告。****交易所通过站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条 ****本交易所官（********）及第四产权（********）为本交****易所指定的上交易地址，意向方****可通过上述站链接注册参与在线交易。第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认****证后，通过上报名。第五条 意向方应妥善****保管自己的上注册账户和密码，任何人使****用意向方的上注****册账户进行上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过交易所或第四产权平台****向意向方的上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随****时注意查看站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或****提示信息。站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

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