1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（A区部分）工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局,批文名称及编号天发改备189号，项目业主为湖南建设投资集团有限责任公司、中湘装饰工程集团有限公司、湖南建工集团装饰工程有限公司、湖南交通国际经济工程合作有限公司，主要建设内容为湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（A区部分）工程总承包，项目总投资约6154.61万元 ，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（A区部分）工程总承包；
1.2.2  建设地点：天心区芙蓉南路天心区政府西侧；
1.2.3  项目基本情况:本项目总用地面积10934.93㎡，总建筑面积19493.48㎡，地下两层。项目分为A、B两区，本次招标为A区，用地面积约4900㎡，A区建筑面积约8600㎡，A区占总建筑面积的44.07%。
1.3 工期要求：总工期7个月，其中设计工期1个月，施工工期6个月□天（日历日，下同）■月□年； 
1.4 招标范围：湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（A区部分）工程总承包，从方案阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围（不含人防）。甲方有权根据项目实际情况调整发包范围。
设计工作内容：包括但不限于对本工程方案设计、初步设计、施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作，满足各职能部门审查要求。
施工工作内容：包括本项目设计范围内所有内容。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸。
采购工作内容：工程总承包实施范围内设备和材料采购、安装调试、试运行。
1.5质量要求：
（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；
（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.6保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人。
2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5  拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师执业■资格□职称；
2.6  本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8  类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得提出资格预审申请
■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10  其他要求：
（1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
（2）申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请及投标；允许中标/个标段。
3.资格预审方法 
本次资格预审采用 湘建监督36号 文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督36号 文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人）。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2024 年02月01日起。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2024年02月22日10时00分。

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