一、采购项目内容 荷塘镇三丫黎景鸿幼儿园管理服务租赁项目公开招###市蓬江区荷塘镇三丫股份合作经济联合社定于2024年02月06日15:00时对荷塘镇三丫黎景鸿幼儿园管理服务租赁项目进行公开交易，资金来源为集体，现对****该项目采用上电子竞投方式进行交易，欢迎有意参加单位前来竞价。一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 三丫黎景鸿幼儿园管理服务租赁项目 070********0-02 -0025 001 2500平方米 1100平方米 人民币********万元/年（不含税） ###市蓬江区荷塘镇###市边巷8号 其他物业 商业 标的物的具体情况是###市蓬江区荷塘镇三丫股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：1、竞价人应当具有广东省内注册的有效的营业执照或民办非企业单位登记证书。 2、竞价人近3年内不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限届满的除外）。[以“****信用中国”站、中****国政府采购（********）等渠道查询的信用信息为准]。 3、同一人成交后退租（标）超过3次的不能再参与竞价。4、本次招租不接受联合体竞价。 备注：（一）有下列情形之一的，竞价保证金将被依法没收并上缴村经联社： 1）竞价人在规定的竞价有效期内撤回其竞价资料； 2）竞价人相互串通报价，恶意抬高价格的； 3）因竞价人的行为使出租人或其他竞价人受到损害的； 4）成交后无正当理由不与（招租人）签订合同的； 5）成交人未能按有关规定交纳合同履约保证金； 6）成交人未提供真实有效的证明材料； 7）成交人以弄虚作假的方式，骗取成交的； 8）违反其他法律法规相关规定的；9）将成交项目转让给他人，或者在竞价文件中未说明、且未经招租人同意，违反招租文件规定，将成交项目分包给他人的。 （二）竞价意向人请先于2024年01月30日至2024年02月05日（法定公休日、法定节假日除外），每日08:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），###市国樾建设项****目管理有限###市蓬江区篁庄大道西5座2层）预报名，预报名时须提供本项目资格条件（竞价资质要求）报名文件一式2份。预报名及招租文件、资格预审费500元，售后不退。 竞价人在**预报名及资格预审成功通过后，再。（三）竞价意向人请于2024年02月05日17时30分前到三丫股份合作经济联合社进行咨询，索取资料，申请一经受理确认后，即视为竟价人对交易文件及竟价资产现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。租赁年限：10年。自2024年3月1日起至2034年2月28日止。　资产出租方给予承租方1个月的免资产使用费期（即自2024年3月1日起至2024 年3月31日止），免资产使用费期内幼儿园必须正常办园接纳学童来园，免资产使用费期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免资产使用费期内承租方无需向资产出租方支付资产使用费，但应当交纳相关费用以及使用幼儿园而产生的水、电等费用。免资产使用费期满次日开始计付资产使用费，承租方除向资产出租方支付资产使用费外，须向三丫股份合作经济联合社支付卫生管理费。 资产使用费的涨幅：合同期限为10年。从第六年开始资产使用费递增5%，按本条款执行至合同期满。交易底价：********.00元/年（大写：人民币叁拾叁万陆仟元整）（注：交易底价是不含税金，因投资及管理产生的税费（包括租赁税、其它附加税项、土地使用税、房产税等）由竞得人承担。）项目预计总额：********.00元（大写：人民币叁佰肆拾肆万肆仟元整）。合同履约保证金：********.00元（大写：人民币伍拾万元整）。产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。竞投人资格审核方式：事前审核。二、本****次项目采用上电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额6000元且不得高于金额********元。

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