（四）项目名称：哈尔滨市道里区锦程家园小区既有物业管理项目
（五）物业用途：高层住宅、多层住宅、商服、地上车库、地下平面车位、地下立体车位；
（六）物业服务费最高限价：高层住宅0.8元/㎡/月物业费、多层住宅0.78元/㎡/月、商服（地上车库）1.6元/㎡/月物业费、地下平面车位90元/月物业费、地下立体车位120元/月物业费、电梯费：按照哈发改规【2023】1号文件中哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目电梯费不可调价，否则投标无效；
（七）物业服务标准：符合最新《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》二级服务标准；
（八）招标方式：公开招标；
（九）项目概况：项目范围：锦程家园小区位于哈尔滨道里区河鼓街、前进路、河松街街和河政街围合区域。总占地面积：15679.80平方米；地上总建筑面积：48780.64平方米，其中：地上住宅建筑面积：43661.86平方米（其中：高层住宅平方米41170.55平方米、多层住宅2491.31平方米），商服建筑面积：4414.73平方米，地上车库建筑面积：704.05平方米，地下平面车位21个，地下立体车位120个。
（十）服务地点：锦程家园小区：锦程家园1栋（高层）、锦程家园2栋（高层）、锦程家园3栋（高层）；锦程家园4栋（多层）、锦程家园5栋（配套设施）。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；
（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；
（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
（七）拟参加本项目的投标人须是已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；
（八）本项目 不接受 联合体投标；
（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
三、招标文件获取
报名时间2024年01月31日09时00分至2024年02月05日16时00分。(国家法定假日除外，北京时间，下同）； （四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标文件递交截止时间：2024年02月21日09时00分；

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