1．招标范围
1.1采购内容：综合局房购置，位置在以望城区政府为中心北至工农东路，南至望府东路，西至高塘岭大道，东至雷锋大道。面积1650平方米-1800平方米（最终以产权证面积为准），房屋要求是框架结构，符合国家安全规范，无安全隐患，房产产权清晰无抵押。以上内容以实际合同/协议执行为准。
1.2采购预算：本项目总预算约为1200万元（不含增值税）。
1.3项目地点：湖南省长沙市望城区。
1.4标包划分：本项目不划分标包，选取一名中标人。
1.5最高投标限价：本项目设置最高投标限价，不含增值税总价不超过1200万元，投标人的投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1投标人须是中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供营业执照扫描件。
2.2投标人资质要求：须提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》扫描件。
2.3投标人能提供增值税专用发票。
2.4财务要求：资信情况良好，提供基本户开户银行开具的资信证明材料（开具时间距投标截止时间不超过3个月）。
2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标。
2.6本次招标不接受联合体投标，不得转包和分包。
2.7投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消投标资格的；
（4）进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2020年1月1日起至投标截止日），被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产问题的；
（6）至投标截止日处于中国联通/湖南联通供应商黑名单或湖南联通不合格供应商名单禁入期内；
（7）至投标截止日在下列平台被列入失信被执行人禁入期内：“信用中国”网站被列入失信惩戒对象；“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人；“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单；“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）因存在与采购活动相关的违法行为被各级政府列入采购严重违法失信行为记录名单。
2.8存在下列情形的，视为围标、串标或无效投标：
（1）同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的，视为围标、串标。
（2）同一项目不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，即可视为单位负责人为同一人，相关投标均无效。
（3）同一项目不同投标人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%，占比最大股东也属于控股，相关投标均无效。
（4）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加未划分标段的同一项目投标，存在以上情形的，相关投标均无效。
（5）同一项目不同供应商的MAC地址相同的，视为围标、串标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2024年1月31日12时00分至2024年2月5日23时59分。
4.2招标文件每套售价：人民币350元，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2024年2月22日10时00分（北京时间）

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