一、 采购人名称： 杭州市钱塘区柠檬郡家园小区第二届业主委员会
二、 采购项目名称： 杭州市钱塘区柠檬郡家园小区物业管理服务项目
三、 采购项目编号： NMJJY－WYXP－202401
四、 采购内容：
柠檬郡家园小区物业服务企业
公 开 选 聘 公 告
杭州市钱塘区柠檬郡家园小区第二届业主委员会委托杭州目光科技有限公司，协助对杭州市钱塘区柠檬郡家园小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市钱塘区柠檬郡家园小区物业管理服务项目
二、项目编号：NMJJY－WYXP－202401
三、项目概况：柠檬郡家园分四期开发，其中一至三期座落于杭州市钱塘区下沙街道幸福南路252号，柠檬郡四期（南区）座落于幸福南路197号。具体四至为：一至三期东至中豪七格小区、南至智格路、西至幸福南路、北至月雅河；四期（南区）东至幸福南路、南至智格路、西至七格社区、北至幸福南路。总占地面积：87574㎡，总建筑面积为291536.26㎡，其中住宅面积211251㎡、商业面积 12026.93㎡，地下室及其它65927.36㎡。
四、选聘内容：主要为杭州市钱塘区柠檬郡家园小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：
1.物业企业应当于2013年11月15日之前成立，且注册资金不少于1000万元，具备独立法人资格；
2.杭州市在管的住宅项目不少于5个，且单个住宅项目建筑面积20万平方米及以上的项目不少于3个；
3.未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
六、物业服务标准
本次选聘的物业服务标准按不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中确定的甲级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为《物业服务合同》的组成部分。
七、物业费收费标准
本次选聘的物业费用收费标准为：高层住宅：2.75元/平方米/月（含物业费2.35元/平方米/月与能耗费0.40元/平方米/月）、商铺：3.35元/平方米/月、地下车位管理费：60元/个/月。
八、物业服务合同期限
本次物业选聘的服务期限为3年，最终以签订的《物业服务合同》约定的时间为准。
九、竞选保证金
本次选聘的竞选保证金为400000元（大写：肆拾万圆）人民币。
十、竞选的报名
1.报名时间：2024年1月31日至2024年2月8日（每天9－12时，下午14－17时）。

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