一、项目基本情况
项目编号：JH********
项目名称###市鲅鱼圈区投资服务###市民服务中心物业服务采购计划
包组编号：001
预算金额（元）：10,862,********
最高限价（元）：10,862,100
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一、项目概况
1.项目名称###市鲅鱼圈区投资服务中心办公楼和区政务服务中心办公楼物业服务。
2.项目地址：区投资服务中心办公楼位###市鲅鱼圈###街日月大道8号；区政务服务中心办公楼位###市鲅鱼圈区日月大道21号。
3.区投资服务中心办公楼占地面积约********平方米，建筑面积********平方米；办公楼地上16层，地下1层；为区委区政府、我区各主要机关单位集中办公的综合办公楼。
区政务服务中心占地面积约********平方米，建筑面积********平方米，办公楼地上9层，地下1层；是为全区老百姓服务办事的综合办公楼。
4.项目内容：区投资服务中心办公楼和区政务服务中心办公楼的保洁服务、餐饮服务、会务服务、水、电、空调设备维护、电梯维保等相关物业服务。
二、项目要求
1.履约期限三年，合同一年一签。
2.投标方所投价格为每年招标方所有物业项目的全部费用，招标方不再负担任何物业费用。
 
3.区投资服务中心服务人员84人；区政务服务中心服务人员66人。
4.报价费用包含：人员工资、社会保险、高空清洗、化粪池、污水池清理、保洁设备和工具及物业全部耗材等、税金、管理费等费用。
5.物业办公用品及耗材、服装由中标方购买，自行承担费用。
6.按照招标方制定的物业考核标准每月对物业人员进行监督检查、考核评分，考核成绩与物业最终费用直接挂钩，考核标准详见服务标准。
7.为保证服务质量，中标方不合格员工应在三日内辞退，缺编员工要求三日内补齐。
8.非招标方原因，中标方工作人员发生的一切问题，由中标方自行承担责任和费用，招标方不承担任何责任和费用；中标方如因履行劳动合同发生争议，由中标方自行妥善解决，不得影响物业服务合同的正常履行。
9.中标方工作人员在工作中造成自身伤害，或者造成招标方或第三方人身或财产损失的，由中标方承担相应的法律责任和赔偿责任。
10.中标方不得将管理责任、重要专项业务及利益整体转让给其他个人或单位，因本合同项下服务为整体委托**格的，中标方有权聘请具有相关资质和资格的企业或个人完成委托**争议由中标方承担。
11.中标方违反协议，未达到约定管理服务标准约定目标的，招标方有权要求中标方限期改正，中标方逾期未改正，应向招标方支付违约金，按照合同总价的万分之三每日向招标方支付违约金直至改正合格为止。
12.双方任何一方违约提前解除本合同，或任何一方无正当理由提前终止本合同的，应向对方支付相当于三个月的物业费的违约金。
13.物业费支付：项目验收合格后，按照合同约定付款。14.中标方在领取中标通知书之前，需支付招标控制价
咨询费用4万元。

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