一、项目概况
（一）项目名称：广元市天然气有限责任公司旺苍分公司应急中心办公楼物业管理服务采购项目（第二次）
（二）资金来源：企业自筹
（三）工作内容：主要负责广元市天然气有限责任公司旺苍分公司的办公楼、辅楼综合性物业管理
（四）服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止
（五）服务内容：
一、房屋本体、公用部位及附属建筑的巡查和维护。包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、沟渠、库房、院坝等。
二、设施设备巡查管理及维护。包括：办公楼和辅楼及附属建筑物照明设施、安保设施、防雷设施、给排水及消防设施等。
三、公用绿化地养护及管理。包括：办公楼院内区域、整个辖区公共区域花草树木、草坪维护、保洁等。
四、公用排污设施、设备的运行管理。包括：办公楼和辅楼、下水管道、落水管、沟渠、化粪池的维护、疏通与清理等。
五、公共环境卫生保洁。包括：办公楼、辅楼、院坝、通道、停车场（库）、草坪、绿化带，营业服务大厅、楼内公共通道、楼梯、卫生间、会议室等。
六、交通秩序管理。包括：门前、大厅外、辖区场地内的管理等。
七、值班值守。包括：日常办公楼门卫室值班、节假日办公楼门卫室值班、夜晚办公楼门卫室值班。
八、其他服务。包括：协助旺苍分公司公共秩序管理、会务服务、协助社区文化活动以及其他特约服务。
二、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件
（一）一般要求
1.响应人应为中华人民共和国境内合法设立并有效存续的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照副本复印件（经营范围包括：从事物业管理等有关内容）；
2.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，响应人提供“信用中国”网站查询截图；
3.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有异常现象和无重大违法记录，并提供承诺书，响应人提供近1年（2022年或2023年）的经审计的财务报表；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年任意三个月缴纳证明；
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
7.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）其他要求
1.响应人对授权代表的授权书（原件），授权代表身份证复印件。
2.响应人提供近2年（2022年、2023年）以来同类型项目业绩，提供相应合同复印件。
3.单位负责人为同一人的两家或两家以上的响应人，或存在直接控股、管理关系的不同响应人，只能递交一份响应文件。
（三）本项目不接受联合体参加竞谈。
三、谈判文件获取
1、凡有意参加本项目投标人，请于2024年1月23日至2024年1月26日（北京时间，下同），(请登录)下载谈判文件。

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