一、变卖标的###市金台###路121号楼3单元5号住宅房产（含美的牌60L旧电热水器1台）。房产证号###市房权证金台区字第********号； 规划用途：住宅；建筑面积：********平方米，套内面积********平方米；建成年份：2001年；户型：三室一厅一厨一卫；装修程度：简装；位于第四层（共八层）；抵押情况：有；租赁情：无。房产评估价********元，单价2499元/平方米;60L美的牌电热水器（旧，已固定在卫生间），评估价值********元。 瑕疵说明：标的物以现状进行变卖，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请竞买人自行前往现场和有关部门、物业机构进行了解。旧电器使用前买受人应确保在符合安全使用条件下使用，谨防引起不安全事件。变卖价：********元（起拍价含电热水器起拍价235元，但竞价增价部分仅视为对不动产的竞价，与电热水器无关）； 保证金：********元，增价幅度：1000元或1000元的整倍数。报名时需足额交齐********元变卖价全款后，始能取得竞买资格（不再另交保证金）。变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所交变卖价款中扣留保证金不予退还。变卖期间60天。自2024年2月8日10时至2024年4月8日10时止（延时除外）。特别提醒： 1.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记、房****管处、国土等相关部门了解。2.该房产的物业、水、电、气、暖等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。3.旧电器产品交付后使用的安全责任由买受人承担；建议使用前请专业人员检测。 4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本变卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 5.法院从未委托**过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公告中的咨询电话，请竞买人对中介机构以法院名义收费行为提高警惕。 二、变卖价的确定：本标的物以二拍流拍价作为变卖保留价变卖。

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