一、拍卖标的：被执行人净雅食****品集团有限名下位于山东######路19-9号-101、D101、201、301、401房产（证号为：威房权证字第********号、威房权证字第********号、威房权证字第********号、威房权证字第********号）及土地使用权[证号为：威环国用（2015）第124-001号、威环国用（2015）第124-002号、威环国用（2015）第124-003号、威环国用（2015）第124-004号]，以及位#####路南的土地使用权[证号为：威经技区国用（2008）第D-030号]（具体现场状况以实际为准，请各竞买人自行了解）。起拍价：********元，保证金：1825万元，增价幅度：45万元。处置参考价：********.64万元。特别提示：1.准确情况请竞买人自行到现场或有关部门了解，未经了解参与竞买的风险自负。2. 本次拍卖标的的公告数据以产权证记载为准。因建筑结构的改变导致不能办理产权过户的风险由买受人和以物抵债承受人承担，可以补办手续的，手续由买受人和以物抵债承受人自行办理；办理产权过户时的实测面积如少于产权证所载数据，成交价款不予退回（如抵债，抵债金额不予变更）。3.上述拍卖的位#####路南的土地使用权[证号为：威经技区国用（2008）第D-030号]，根据被执行人提交的租赁合同及现场向承租人核实情况，该土地已出租给两案外人，租赁期间为2009年至2028年，租期内租金均已付清，具体租赁合同内容需竞买人自行向各方了解，有租赁的土地法院无法强制交付。二、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。4、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。5、下列机构和人员不得竞买并委托**财产：（1）负责执行的人民法****院；（2）络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。6、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

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