一、地块简介、规划建设要求及公开出让地块起始价： 地块 编号 地块 名称 地块位置 出让面积 面积 （平方米） 用地性质 出让 年限 规划指标 起始价 （万元） 加价 幅度 （万元） 竞买 保证金 （万元） 备注 容积率 建筑 密度 绿地率 马土让2024-2号 博望区2023-7号居住用地 博望区博###路###路交叉口西北角 ********.07 （约********亩） 城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地 住宅：70年；其他：按法定最高年限 ********≤R≤******** ≤30% ≥38% ******** （约********万元/亩） 20 2300 建设工期30个月 其他需要说明的宗地情况：1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，定金（成交价款20%）不予退还；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。2.土地开发程度：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（5）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。3.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内交付。交地条件：地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管****线及地下管由受让人勘验后妥善处置。与周边地下光缆的安全影响由受让人负责妥善处置。外部###路、水、电、气等）均以现状为准。4.动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工建设之日起30个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有建设用地使用权。5.项目建设条件：（1）该项目为博望区新博安置房二期项目用地，所建住宅均为安置房；（2）该项目由11栋小高层住宅（为11层）、1栋2层配套，1栋1层门卫室、2栋1层变电所/开闭所，共计15个单体组成，总建筑面积约为********.3平方米，其中：地上建筑面积********.3平方米，含住宅********.4平方米；地下建筑面积********平方米，含人防建筑面积********平方米（具体以最终规划部门审批的规划设计方案为准）；由博望区政府指定回购主体按地上住宅建筑面积单价5410元/平方米，地下建筑面积（人防除外）单价2700元/平方米回购。项目其他公共部分（医疗卫生服务设施、社区组织用房、养老用房、托育服务设施用房、物业管理用房、物业经营性用房、公厕、消控室、门卫室、变电所/开闭所、人防建筑）建筑面积总计********平方米无偿移交给博望区政府（最终建筑面积以房产测绘面积为准）；（3）物业服务用房、物业服务经营性用房按相关规定要求配建，地块内除物业经营性用房外不得配建其他商业性用房；（4）方案应####路和周边项目统一进行交通组织，地块不得在秦岭大###路设置出入口，机动车出入###路###路设置，地块内部交通组织应顺畅、便捷；（5）地块所需配套社区用房、养老设施、托育、医疗卫生服务设施在地块内集中设置；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置；（6）在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步交付；（7）竞得人需要在地块内建设生活垃圾分类设施，建成后按照规定无偿移交给博望区人民政府。6.竞得人须在签订出让合同之前与###市博望区人民政府签订该宗地的《回购协议》及《开发建设项目责任书》。7.受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得###市范围内的土地购置活动。8.日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。本地块建设内容应保障周边现有住房日照满足规范要求。9.未经区政府同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回国有建设用地使用权。10.竞得人承诺认真履行法定义务和合同约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。二、竞买人资格：1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部门盖章****确认的最新章程以备核查）。3.自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

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