一、拍卖标的：位###市百祥园百福苑15幢404室住宅房地产，不动产权证号：苏（2017###市不动产权第********号，房产建筑面积：********平方米（具体建筑面积以房管部门测绘为准），土地使用权面积：********平方米，附面积为********平方米车库一间。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施及附属设施，室内固定装修等，不包含可移动家具家电，地理位置优越，交通较为便利。（详见评估报告）特别提醒###市人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的****信息，均上公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显###市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。所有冒充法院工作人员或法院委托**本院有权依法进行追责。 本拍卖标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交或有其他法定情形的，后续拍卖自动取消;当次拍卖流拍且无其他法定情形的，继续进行下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。第一次拍卖竞价时间：2024年2月19日10时起至2024年2月20日10时止（延时的除外）；起拍价：1 252 090元，保证金： 250 000元，加价幅度： 6 000元。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的****，将在淘宝****司法拍卖络平台重新公告。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**交接手续。如委托**理人的个人行为。下列机构和人员不得竞买并不得委托**：1、负责执行的人民****法院；2、络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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