一、拍卖标的：位#####路8巷17号住宅房地产，房产证号：********，建筑面积：********平方米（具体建筑面积以房管部门测绘为准）；土地使用权证号：邮国用（武98）字第0162号，土地使用权类型：划拨，土地使用权可转移面积：********平方米。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施、室内固定装修及部分可移动家具家电等，地理位置优越，交通较为便利。（详见评估报告）特别提醒：1.竞得人除自然人以外的单位竞得，需补缴土地出让金后方可办理转移登记。有意竞买者请自行斟酌，谨慎购买。2###市人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的****信息，均上公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显###市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。所有冒充法院工作人员或法院委托**本院有权依法进行追责。本次拍卖流拍且债权人不接受抵债的，则依法以本次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。第二次拍卖竞价时间：2024年2月1日10时起至2024年2月2日10时止（延时的除外）；起拍价：527 632元， 保证金：100 000元，加价幅度：5 000元。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的****，将在淘宝****司法拍卖络平台重新公告。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**交接手续。如委托**理人的个人行为。下列机构和人员不得竞买并不得委托**：1、负责执行的人民****法院；2、络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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