1.采购条件
1.1在建上海市奉贤区西渡街道D-01-11区域地块商品房项目（建设项目名称）已由上海市政府（项目审批、核准或备案机关名称）以（沪）JZ安许证字012503（批文名称及编号）批准建设，项目业主为上海京泓润房地产开发有限公司，建设资金来源为上海京泓润房地产开发有限公司，建设资金已落实，招标人为中铁二十四局集团上海市奉贤区西渡街道D-01-11区域地块项目经理部。本项目模板、方木、螺杆采购（物资类别/名称）已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与谈判采购容
2.1项目概况
2.1.1项目名称：上海市奉贤区西渡街道D-01-11区域地块项目位于奉贤区西渡街道（四至范围：东至：扶兰路西至：规划河道南至：建设用地北至：西闸公路），拟建10幢5层多层住宅，14幢14-18层高层住宅，1幢20层保障房及地下车库和配套用房等，总建筑面积约182764m2（地上123800m2,地下58964m2）。地上最大单体面积为7590.94平方米。最大建筑高度53.85米，最大层数为20层。工程总投资：468504.29万元人民币，本标段建安工程费：85072.3713万元人民币，施工工期：870日历天。
2.2谈判采购内容及包件划分
2.2.1谈判采购内容及包件划分：详见采购公告附表1《包件划分一览表》，本次谈判招标采购一包一投。
2.2.2招标方式：采用国内公开竞争性谈判方式。
2.2.3本次采购的数量为暂定，具体数量以采购人实际需求数量为准，谈判采购人有权根据实际需求调整谈判采购文件上的物资数量和规格。
3.采购依据
3.1本次采购的依据为：
（1）《中华人民共和国招标投标法》；
（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号；
（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
（5）《中国铁建股份有限公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；
（6）《中铁二十四局集团有限公司物资采购管理办法》；
（7）其它相关法律、法规、规章。
4.响应竞标人资格审查及要求
4.1本次竞争性谈判采购招标资格审查采用资格后审的方式。
4.2本次竞争性谈判采购招标要求投标人须具备以下条件：
4.2.1包件名称（模板等物资MB-01包件）
1、营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照；
2、财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录，注册资金不低于100万元人民币，具有良好的资金财务状况。
3、投标人提供增值税专用发票，结算采用一票制，如遇国家财税政策调整，自新政策正式启用之日起，除不含税单价保持不变外，税率无条件执行新政策税率，含税单价以及合同总额同幅变化。
4.供货能力：报价人具备模板、方木、螺杆的供货能力。
5.履约信用要求：报价人必须具有良好的社会信誉，最近两年（2021年-2022年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消报价状态。不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不接受在最新一期《中国铁建合作方警示名录》和《中铁二十四局集团有限公司不诚信当事人名单》中的供应商报价。
6.报价人其他要求：
①发票实行一票制，提供增值税专用发票；不接受联合体投标；
②法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，或母公司、全资子公司及控股公司关系，或代理同一制造商的同一品牌、同一型号招标物，不能在同一包件同时报价。
7.报价人不在中国国家铁路集团有限公司信用评价处罚期内。
8.模板、方木、螺杆执行必须满足最新国家执行标准及最新行业标准。
4.2.1包件名称（模板等物资MB-02包件）
1、营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照；
2、财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录，注册资金不低于100（含）万元人民币，具有良好的资金财务状况。
3、投标人提供增值税专用发票，结算采用一票制，如遇国家财税政策调整，自新政策正式启用之日起，除不含税单价保持不变外，税率无条件执行新政策税率，含税单价以及合同总额同幅变化。
4.供货能力：报价人具备模板、方木、螺杆的供货能力。
5.履约信用要求：报价人必须具有良好的社会信誉，最近两年（2021年-2022年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消报价状态。不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不接受在最新一期《中国铁建合作方警示名录》和《中铁二十四局集团有限公司不诚信当事人名单》中的供应商报价。
6.报价人其他要求：
①发票实行一票制，提供增值税专用发票；不接受联合体投标；
②法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，或母公司、全资子公司及控股公司关系，或代理同一制造商的同一品牌、同一型号招标物，不能在同一包件同时报价。
7.报价人不在中国国家铁路集团有限公司信用评价处罚期内。
8.模板、方木、螺杆执行必须满足最新国家执行标准及最新行业标准。
5.采购文件的获取
5.1凡有意参加响应竞标的投标人，于2024年1月18日8点00分至2024年1月23日8点00分(请登录)购买并下载竞谈采购文件。
6.响应竞谈投标文件的递交
6.1响应竞谈报名的截止时间为2024年1月23日8点00分

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