一、标的物情况：（1）拍卖标的物是位#####路###路###路南伯夷温泉酒店、停车场、附属配套设施及其所占用的土地。依据评估人员现场勘查，温泉酒店主楼房屋总层数7层，建筑面积********.68平方米，实际用途为酒店经营，房屋结构为钢混结构。外墙****logo，部玻璃幕墙、外墙大理石/瓷砖、入室旋转门、地簧门；一层有酒店大厅、浴池、游泳馆、KTV。酒店大厅装修：大理石地板砖、壁纸、干挂大理石墙面、大理石吧台、原石背景墙、石膏吊顶、中央空调、两部电梯等。西侧KTV正在装修：地板砖、墙砖、吊顶、中央空调、部分软装等。浴池装修：地板砖、大理石墙砖、吊顶。游泳池装修：地板砖、一半大理石墙面、一半墙漆；2层有餐厅、休闲区、KTV保健、地板砖/地毯、壁布、包柱、石膏吊顶、中央空调；3-5层为酒店客房，地板砖/地毯、壁布、石膏吊顶、中央空调、成品木门、包床头、洗脸池，干湿分离等装修；6层正在装修，水电预留、消防、吊顶等；7层为办公区，地板砖/木地板，内墙乳胶漆，石膏吊顶等。设备用房及职工宿舍总层数6层（地上5层，地下1层），建筑面积********平方米，房屋结构为钢混结构，地板砖，内墙乳胶漆等装修。其他附属物及设备主要包括：###路****面，排水管，围墙，变压器，水循环设备，绿化等。土地使用权：土地使用权证号为“新国用（1996）字第557号”土地使用权###县武新轧钢厂，位于十里铺乡十里铺村刘新###路南侧，使用权类型为划拨，用途为轧钢（现用途为酒店经营），登记用地面积********.13平方米；土地使用权面积暂以委托***店管理有限《勘界报告书》勘测面积为准，即********.11平方米。目前酒店正常经营，附属物及设备均能正常使用，维护状况良好。评估范围不包含酒店内可移动物品等。拍卖标的物位#####路###路###路南，地理位置优越，交通便利，基础配套设施及公共服务配套设施齐全，周边环境良好，适合商业经营（详见评估明细表）。（2）拍卖标的物是位#####路###路###路南伯夷温泉酒店内可移动物品。依据评估人员现场勘查，酒店内可移动物品主要包括沙发、更衣柜、床、电视、电视柜、办公家具、布草、厨房设备等（详见资产清查评估明细表）。可移动物品目前用于酒店经营，均能正常使用，维护状况良好。评估价：********元，起拍价：********元，加价幅度：********元，保证金：********元，保留价：********元。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托**然人）参与拍卖。竞买人委托**院办理委托**竞买人（委托**手续。拍卖成交后直接裁定委托**续或委托**人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织委托**：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托**宝帐号，法人需本人到场。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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