一、 标的物基本情况 拍卖标的：对标的物的基本情况进行介绍。（一）标的物信息###县未来大道西段北侧柘国用（2011）第17号土地上的兆凯家园三号楼（一单元B2区302室-1902室：一单元B2区303室-2303室）38套房产，该房产未办理产权证书，且处于未完工状态，设计用途:商业、居住.建筑面积：********㎡，详细信息见附件评估报告。（二）涉案房产评估价********元，起拍价为********元，竞买保证金********元，拍卖以增价方式进行，每次增价幅度为8000元及其倍数。成交价款（扣除保证金）自成交之日起7日内支付完毕。二、有关事项说明（一）标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书办理过户手续并负责清场交付，具体过户手续由买受人自行前往办理；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，符合不予清场移交的情形或买受人同意的除外。（二）涉案房地产因可能存在租赁、他人使用等不同情况，清场交付需要一定的期间，买受人应充分考虑交付存在的风险，并需对此合理忍受。（三）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分****钟。（四）络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。成交价款（扣除保证金）自成交之日起7日内支付完毕。（五）如标的物存在合法租赁，本院不负责清场交付，买受人要继续履行租赁合同，或与承租人自行协商解决。承租信息暂不明，买受人可到现场时自行了解。（六）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。（七）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告或实际现状不一致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

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