1.招标条件
本招标项目常熟市2023A-018地块住宅用房项目（项目名称）已由常熟市行政审批局以江苏省投资项目备案证，常行审投备〔2023〕1282号批准建设，项目业主为常熟市烨鑫地产有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。常熟市烨鑫地产有限公司（招标人）负责本工程的招标事宜。项目已具备设计招标条件，现对该项目常熟市2023A-018地块住宅用房项目设计（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：常熟市琴川街道南三环路以北、规划金山路以西。
2.2建设规模：本项目用地面积约79036平方米，总建筑面积约为155619平方米，最大单体建筑面积大于20000平方米，最大跨度小于12米，地下室面积约52500平方米。建安投资约79888万元。
2.3标段划分

标段编号	标段名称	招标范围	设计费用指导价（万元）	工期(天)
1	常熟市2023A-018地块住宅用房项目设计	方案设计、初步设计、施工图设计、以及各专业二次深化。现场指导与监督以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务等	1422	40

2.4其他：招标内容包括但不限于以下内容:方案设计、初步设计、施工图设计、景观设计、公区装修、门窗幕墙、示范区售楼处及样板房设计(土建、景观、门窗幕墙、装修)等以及其他深化设计，相关设计的后期施工服务配合，满足国家和地方现行规范和标准，确保能通过图纸审查部门的审核（详见合同协议书工程设计范围）。
3.投标人资格要求。
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；
（5）投标人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
（6）投标人资质类别及等级：企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
（7）拟委派的项目负责人应具备资格：
①项目负责人具备一级注册建筑师资格。
②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
③申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。
（8）投标人办理投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；
（9）本项目不接受联合体投标；
（10）投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
（11）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标。
①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2024年 01月16日08时30分至2024年 01 月 23日16时00分；
5.投标文件的递交
5.1投标截止时间为（若有答疑，以资审答疑文件为准）：2024年02月05日09时00分。

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