一、拍卖标的###市邗###街道四联村吴庄组32号（农村宅基地），房屋建筑面积：189平方米，宅基地使用权面积：135平方米，评估价：********万元。注：本标的的土地性质为集体农村宅基地，根据国家和地方政府的相关规定，买受人必须是同一集体经济组织成员，且符合“一户一宅”条件，同时该经济行为还需征得集体经济组织同意（意向竞买人须在拍卖开始前向本村相关集体经济组织咨询认定购房资格，买受人在拍卖成交之日起十日内将相关资格认定材料提交至本院。）特别提醒：1、竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件（以家庭户为单位，包括夫妻双方加未成年子女名下如有住宅商品房三套以上将会被限购）,请竞买人务必自行询问清楚,慎重决定是否购买，竞拍成功后因过户存在问题的，本院概不负责；2###市邗江区人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的****信息，均上公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显###市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。所有冒充法院工作人员或法院委托**本院有权依法进行追责。本拍卖标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消;当次拍卖流拍的，继续进行下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。第一次拍卖竞价时间：2024年02月18日10时起至2024年02月19日10时止（延时的除外）；第二次拍卖竞价时间：2024年03月06日10时起至2024年03月07日10时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的****，将在淘宝****司法拍卖络平台重新公告。起拍价：第一次拍卖起拍价********万元，第二次拍卖起拍价********万元。保证金：9万元，增价幅度5000元或其整倍数。二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》，竞买****人成功竞得拍标的****物后，淘宝拍平台将生成相应****《司法拍卖络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买****受人姓名、拍竞买号信息。

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