一、拍卖标的###市大祥区火车南站37#地（财富大厦商住楼）********室不动产，不动产权证号：湘（2017###市不动产权第********号，登记日期：2017年09月14日，证载房屋建筑面积:********平方米，专有建筑面积：********平方米，分摊建筑面积：********平方米，所在层：28层，总层数：31层，规划用途：住宅，房屋性质：商品房，房屋结构：钢筋混泥土结构，土地使用期限：2014年09月22日起至2084年09月22日止。提示：①竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。②现状拍卖交付，本院不作任何承诺，相关风险由买受人自行##****#市场价（络询价）: ********元,起拍价：28万元，保证金:3万元,增价幅度：2000元。（第二次拍卖）二、风险提示：1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。5、根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，以下机构和人员不得竞买并不得委托**财产：(一)负责执行的人民法****院；(二)络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属（包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。6、竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。7、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。

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