一、项目基本情况
项目编号：JSTPS2024-G-001
项目名称：2024年度苏州市市级储备土地管护项目
招标方式：公开招标
预算金额：人民币陆佰柒拾伍万贰仟伍佰贰拾肆元壹角（￥6752524.10）
采购需求：

标段	序号	地块名称	管护面积（公顷）	管护 方式	采购预算（元）
一标段 白洋湾街道范围	1	虎丘湿地公园协议搬迁红线外区域地块（张网村4、9组）	9.78	驻点 +巡视	1192245.00
	2	金阊新城新城村9、10组一、二标段	4.83
	3	农服中心剩余居民地块	5.46
	4	金阊新城虎殿路北、规划金业街两侧地块	12.02	巡视
	5	三中心地块	4.51	巡视
	6	货运交易中心	3.97	巡视
	7	金阊新城礼品市场地块	8.14	巡视
	8	苏州市新技特种纱线厂	0.82	巡视
	9	金阊新城虎池路两侧、泥店港南侧、金储街两侧地块	4.49	巡视
	10	虎泉路西、金筑街南地块（原长青中队周边）	6.46	巡视
	11	虎丘综改C、D剩余地块	14.48	巡视
	12	金阊新城规划虎林路北、虎泉路西地块	1.47	巡视
	小计		76.42
二标段 虎丘街道范围	1	虎丘综改（金阊新城312国道北侧、僧塘圩南北侧地块-南部地块E、原凯宴实业地块）	18.27	驻点 +巡视	1121868.10
	2	虎丘综改（苏虞张连接线东、312国道南，虎丘山庄剩余地块)	2.05	巡视
	3	虎丘风景区西长兴乡路北村原郊建五公司、特种电机厂地块、照相机厂地块	2.40	巡视
	4	虎丘综改（虎丘村+原江南电梯厂及周边）	1.62	巡视
	5	虎阜花园东区剩余地块	1.33	巡视
	6	蔬菜研究所	0.25	巡视
	7	苏净集团有限公司及周边地块	2.74	巡视
	8	砻糠桥	1.20	巡视
	9	虎丘路原苏州园林技工学校剩余地块	0.41	巡视
	10	苏州林业机械有限公司	0.25	巡视
	11	虎丘路22号金龙联合汽车工业地块、原起重机械厂拍卖剩余及周边地块	1.61	巡视
	12	玻纤路特雷卡剩余地块	0.26	巡视
	13	建筑工具厂	1.51	驻点 +巡视
	14	苏站村四组（清洁路）	1.06
	15	苏州市工业房地产综合开发有限公司(广济路269号)	0.37	巡视
	16	原热处理厂	0.23	巡视
	17	航运一村	0.76	巡视
	18	半边街原开关厂、阿海珐地块	2.32	巡视
	19	原冶坊浜网吧地块	0.07	巡视
	20	西园路原冶坊浜地块（二期）+汽车货运公司	1.11	巡视
	21	西园路御庭苑小区北剩余地块	0.15	巡视
	22	中山进修学院	1.00	巡视
	23	原安利化工厂拍卖红线西侧、大运河东侧地块	2.14	巡视
	24	西园路南侧、上塘河北侧地块（运发西园路南地块）	0.90	巡视
	25	铜勺浜地块（含西园路59号原果品食杂有限公司）	4.75	巡视
	小计		48.74
三标段 苏锦街道范围及吴中裁决房地块	1	平江区沪宁高速以北、苏虞张以东地块（1号、1号南侧、6号、7号地块）	19.93	驻点 +巡视	1074892.90
	2	平江区沪宁高速以北、苏虞张以东地块（3号地块）	1.37	巡视
	3	平江区沪宁高速以北、苏虞张以东地块（4号地块）	2.52	巡视
	4	平江区沪宁高速以北、苏虞张以东地块（5号地块）	8.03	巡视
	5	平海排水西侧和南侧	0.65	巡视
	6	放鸟浜地块	3.30	巡视
	7	皮革总厂东北地块	1.65	巡视
	8	原皮革总厂剩余地块	0.84	巡视
	9	花锦南大寨河周边区域	0.76	巡视
	10	平江生活广场西侧地块	0.72	巡视
	11	锦城别墅东南地块	0.48	巡视
	12	苏站路原芳草苑地块及周边地块	3.43	巡视
	13	苏站路南、齐溪街西2009-b-8	0.73	巡视
	14	人民路东、苏站路南	3.30	巡视
	15	吴中区2处裁决房地块（含建筑物）	1.09	驻点 +巡视
	小计		48.80
四标段 双塔街道范围	1	孔府司巷原一光厂拍卖剩余地块	0.14	巡视	935717.50
	2	天薇巷风景园林公司地块	0.40	巡视
	3	苏州医学院（竹辉路地块）	3.16	巡视
	4	杨枝塘路苏州塑料四厂、苏州造漆厂	0.30	巡视
	5	南门路48号通港港口公司（含建筑物）	0.13	驻点 +巡视
	6	原太和面粉厂剩余、电瓷厂、溶剂厂原址地块	16.46
	7	蔡家村、肖金村	4.69	巡视
	8	南环东路原苏州机动车检测中心有限公司地块	0.99	巡视
	9	苏化厂原址	18.45	驻点 +巡视
	10	苏州塑料三厂原址	4.67	巡视
	11	沧浪区吴中东路北、冬青路西侧（建新村）及苏州染料厂原址地块	6.26	巡视
	小计		55.64
五标段 金阊和沧浪街道范围以及自由村周边地块	1	韩衙庄28号及周边地块（原中街路床单厂项目剩余地块）	0.05	巡视	907343.10
	2	金阊区新兴村地块	0.59	巡视
	3	苏州三星电子有限公司剩余地块(金门路801号南)	0.46	巡视
	4	英多光学眼镜有限公司	0.64	巡视
	5	原常熟兴隆工程队地块（三香庙）	0.50	巡视
	6	阊胥路景德桥西南堍地块（有建筑物）	0.27	驻点 +巡视
	7	苏州印刷总厂	0.87
	8	干将桥东南堍、护城河东（苏地2007-B-2号地块）	0.81
	9	界石浜东	1.55	巡视
	10	原苏州市东凌纯净水有限公司、苏州通港集团港口机械厂(胥江路61号)	0.13	巡视
	11	自由村	36.15	驻点*2 +巡视
	12	春馨园西北地块	1.73
	小计		43.76
六标段 吴门桥街道范围	1	广大家园剩余地块（姑苏博雅冶金机械厂）	0.71	巡视	847732.60
	2	广大家园南地块（怡然路与金石路交汇处东北侧）	0.19	巡视
	3	姑香苑小学南(原冶金厂职工宿舍)	0.87	巡视
	4	南北学士浜剩余地块	0.66	巡视
	5	胥江小岛北地块	0.76	巡视
	6	西巴里	4.75	巡视
	7	第六加油站南侧地块	0.05	巡视
	8	营财地块	1.06	驻点 +巡视
	9	解放西路片区地块	2.00
	10	友联红联拍卖剩余地块	0.90
	11	桐泾公园东何家塔地块	2.04	巡视
	12	解放新村	1.78	巡视
	13	玻璃厂	0.11	巡视
	14	热电厂、优耐特拍卖剩余地块	0.49	巡视
	15	原吴县兽药厂西侧及内马路地块	0.07	巡视
	16	湄长河南、湄长小学东荒田里地块	1.00	巡视
	17	南华公寓地块	0.09	巡视
	18	2002第3、4批次征收剩余地块	0.39	巡视
	19	沧浪新城福运路西侧、公租房南侧西侧及周边地块	0.90	巡视
	20	郭运路北，京杭运河南（沧浪新城运河以南四标段）	8.35	驻点 +巡视
	小计		27.16
七标段 平江街道范围	1	齐门外大街片区	7.78	巡视	672724.90
	2	梅巷七、八组	5.46	驻点 +巡视
	3	戒毒所	1.30
	4	平齐路幼儿园以北	0.13	巡视
	5	平齐路原阀门厂剩余地块	0.14	巡视
	6	光明丝绸剩余地块	0.02	巡视
	7	因果巷牛角浜裁决房（含建筑物）	0.03	驻点 +巡视
	8	北园路区域	6.35
	9	北园路原东风丝织厂地块	1.69
	10	苏州市草桥实验中学（干将路北）	1.91
	小计		24.80
合计			325.32	6752524.10

标段划分及中标原则：
<1>本项目为2024年度苏州市市级储备土地管护项目，共计7个标段。
<2>报名且符合条件的投标单位可以按以下要求进行投标：
符合条件的投标单位允许申请标段数：符合条件的投标单位允许报名标段数：7个；但只允许中标1个标段；
<3>各标段开标按标段顺序，依据开标顺序，按先开先中的原则，确定投标单位的中标标段，当同一投标单位被确定为中标候选人的标段数达到上述规定的中标标段数量时，其余标段投标将自动视为无效投标（评审结束后，如其中某个标段的中标结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的中标结果）。
<4>投标单位法定代表人为同一个人或存在直接控股、管理关系的两个及两个以上投标单位，不得在本项目招标中同时参与相同标段投标。即只允许其中一个投标单位参加本项目标段的投标。如同时参加本项目投标，则同时参加的标段全部作无效投标处理。即所有投标均为无效投标，其投标单位为不合格投标单位，无效投标文件将不予评审。
服务期限：自甲方通知进场之日（计划于2024年2月9日前进场）起15个月。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，投标单位应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性单位。若投标单位非中小企业，则该标段投标为无效响应。
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（2）本项目不接受联合体投标。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、报名及采购文件的获取
（一）报名截止时间：2024年01月19日
四、投标文件提交递交投标文件的时间：2024年02月02日 09:00-09:30（北京时间） 投标文件递交（上传）截止时间：2024年02月02日 09:30（北京时间）

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