一、招标概况
（一）备案编号：哈外既物【2024】001    
项目编号：哈产委采（2024）第0003号  
（二）招标人：哈尔滨市道外区大方里小区物业管理区域物业管理委员会
（三）(请登录)
（四）项目名称：哈尔滨市道外区大方里小区辖区内既有物业服务招标项目
（五）物业用途：多层住宅、高层住宅
（六）物业服务等级：参照《哈尔滨市住房和城乡建设局关于印发哈尔滨市关于加强改造后老旧小区物业管理工作指导意见的通知》（哈住建发【2020】191号）文件执行。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费：多层住宅、高层住宅在0.8元-1.1元/平米/月之间报价物业费；电梯费：按哈发改规【2023】1号文件中哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准执行。
（九）管理期限：预计：物业服务合同签订之日起三年，（合同签订后试用期为 3 个月，具体内容详见招标文件）。
（十）项目概况：
大方里小区：项目地址：北至大方里街，东至上坎街，南至美乐街、大方里南三道街 （含 124 栋、125 栋、126 栋、127 栋），西至承德街；哈尔滨市道外区大方里小区用地面积 201719.43 ㎡，总建筑面积625262.46㎡，地上面积571589.05㎡，地下面积53673.41㎡，其中多层住宅面积：612256.15㎡，高层住宅面积13006.31㎡，单元数量326，户数7440户（私产4887）。公产房面积：227921.71㎡。
办公用房：大方里小区建设时无物业办公用房，本项目中标企业需在签订物业服务合同前，在本小区租用100平方米以上房屋，用于物业办公。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）参与时间2024年1月11日9时00分至2024年1月17日16时00分。(北京时间，下同）
招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。
四、投标文件文件递交截止时间：2024年1月31日09时00分

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