一、项目编号：0835-230F18709131
二、项目名称：中山大学新港西路加油站招租项目
三、项目内容及需求：
1、本次招租项目为中山大学所属物业招租，经营范围为加油站。项目地点位于广州市海珠区新港西路135号大院中大蒲园区626栋，建筑面积约为638.40㎡，用地面积约为2279.00㎡（注：油站东侧新建建筑物非业主方所有，建设单位为广东省昆虫所）。本次招租项目出租内容包括加油站土地、地上建筑物、构筑物及加油站部分设施设备。租赁场所原为加油站性质使用，供水、供电等各种配套齐全。
2、租赁期限：项目租用期限为5年（自2024年1月至2028年12月31日，具体以合同签订时间为准），装修筹备期为2个月（装修筹备期不收取租金）；如现租户中海石油广东销售有限公司或中海石油广东销售有限公司其他分（子）公司成交经营的，则不设置装修筹备期。租金自装修筹备期结束后开始收取，在租赁期限内，如遇不可抗力或国家政策变化或招租人规划调整的影响，招租人有权无条件解除租赁合同。成交人在招租人解除合同的通知送达之日起30日内，无条件迁出承租场地，并以良好状态移交租赁标的。
3、租金及租赁保证金：租金竞租最低限价为人民币1008万元/年，租金为固定金额，租赁期内不作调整。租金按月收取，每年按12个月计算，每月10日前缴纳当月租金。合同签订后5个工作日内 ，成交人需向招租人缴纳总额为三个月租金金额的履约保证金（其中总额的30%以人民币现金转账形式缴纳至招租人指定账户，总额的70%可以银行保函形式提交），租赁期满如不存在违约情况则招租人无息退还成交人缴纳的履约保证金。
4、转租及分租：成交人未经招租人同意，不得再以任何方式转包（转租）或分包（分租）本项目。成交人在租赁期内未经招租人书面同意不得进行转租、分租或转借承租，如有违反则按成交人违约终止合同，已收取租金和押金不予退回。
四、合格的竞租人：
1、竞租人须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的独立法人单位或经法人单位授权的分支机构单位，同一法人单位只能授权一家分支机构参与本项目竞租。法人单位的注册资本须为人民币1亿元或以上，且具有加油站经营经验5年或以上，以法人单位的营业执照的登记的注册资金和成立时间为准。竞租人须提供法人单位和分支机构有效的营业执照复印件及法人授权委托该分支机构竞租的委托书原件。（法人单位竞租的仅须提供营业执照复印件，若所提供营业执照未记载注册资金、成立时间的情况，须提供从工商部门网站备案的竞租人相关信息的打印页)
2、竞租人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人和重大税收违法失信主体”（以代理机构于评审当天在“信用中国”网站查询结果为准，同时对信用信息查询记录进行存档。如相关失信记录已失效或查询不到，则必须出具其信用良好的承诺书原件）。
3、竞租人需提供保证成交后能办理完成加油站相关经营证件手续（包括但不限于《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》（许可范围涵盖招租内容））的承诺函。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租。（依照竞租文件竞租函格式进行承诺）（注：分支机构竞租的，总公司和分支机构均不得违反本条款要求）
5、本项目不接受联合体竞租，成交后不得转包或分包。（依照竞租文件竞租函格式进行承诺）
6、法律、法规规定的其他条件。（依照竞租文件竞租函格式进行承诺）
注：法人单位授权参与竞租的分支机构无上述资质的须提交法人单位资质。竞租人对竞租文件的真实性负完全责任，若提供伪造资质文件，将取消项目参与或成交资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和法律责任。
五、获取招租文件
1、发售时间：符合资格条件的竞租人可于2024年1月12日至2024年1月18日期间（办公时间内：8:30至12:00，下午13:30至17:30，法定节假日除外）获取招租文件。

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