一、 拍卖标的：拍卖对象：位###县丰利镇环农村集体土地上建造的构筑物（厂房、办公、生活用房等及附属设施）及全部机器设备（系案外人仲利国际融****资租赁有限****所有，该要求在本次拍卖中一并处理）。具体详见附件查封（扣押）财产清单。注：1、本次拍卖的构筑物系建造在集体土地上（宗地面积详见附件宗地图，具体土地占用面积以实地测量为准）。2、本次拍卖标的物不包含：①仓库办公室（占用土地约230平方米###市店面（东）（占用土地约1200平方****米）③移动基站房屋（占用土地约24平方****米）④移动信号塔（占用土地约10平方米），共计约1464平方米（面积来源于当事人与第三方签订的租赁协议上）。（详见附件宗地图中红色区域）。3、厂房、办公、生活用房等均系无证（具体构筑物建筑面积以实地测量为准），买受人按照房屋现状取得房屋，后续能否办理产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除或没收、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任（含不能过户等问题）自行承担。4、原土地年租金的标准：①农户补偿款，补偿面积24亩，800元/亩/年，按年支付********元，与丰利镇环农村村委会结算。（依据2015年12月20日，丰利镇环农村村委会###县广盛****公纺织有限签订的补充协议约定）（仅供参考）。②该地块计算土地年租金面积为********平方米，土地年租金征收标准为********元/平方米（东政发58###县政府关于公布###县土地年租金最低价格标准的通知》），应缴金额********.8元/年（仅供参考）。买受人在拍卖前需与丰利镇环农村村委会协商土地租赁事宜，具体可咨询丰利镇环农村村民委员会，咨询电话：徐金峰，153********。5、买受人使用拍卖资产投入的项目应符合所在地政府的产业政策和产业规划及环保要求，涉及到行政许可事项的，竞买人参与拍卖前应向有关部门咨询。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任自行承担。6、买受人需自行了解安全生产相关政策，在厂区及相关生产设备、配套设施等达到安全生产标准并取得相关部门的许可后方可进行生产。特别注意：改装厂区内供电、供水管道时需经有关部门批准，在符合相关条件下进行改装。特别提醒：1、拍卖财产以现状整体拍卖并交付，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。2、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。确定拍卖起拍价：一拍起拍价600万元,保证金60万元，增价幅度3万元；如一拍流拍，二拍起拍价480万元,保证金48万元，增价幅度2万元。第一次拍卖时间：2024年2月10日10：00至2月11日10：00止（延时的除外）；第二次拍卖时间：2024年3月1日10：00至3月2日10：00止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的****，将在淘宝****司法拍卖络平台重新公告。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向如东法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**续。如委托**理人的个人行为。委托**前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托**不得竞买并不得委托**的人民法院****；(二)、络服务提供者；(三)、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或组织；(四)、第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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