2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：安徽省宿州市泗县开发区赤山路东侧与托泥沟交汇处（泗县纪委党风廉政建设教育中心院内）。
2.2建设规模：项目用地面积约4506平方米，总建筑面积约为10500平方米，其中地上建筑面积约8500平方米，地下建筑面积约2000平方米。建设内容主要包括主体工程、地下室、装饰装修、供排水、配电、消防、弱电、照明、绿化及室外附属配套工程等，工程费用约5000万元（最终以审计为准）。
2.3计划工期：工期为270日历天（其中包含勘察设计周期20日历天） 。             
2.4招标范围：宿州市泗县开发区双创人才公寓建设项目（EPC），包括工程可行性研究报告及工程可行性研究阶段按相关文件规定应完成的相关专题评价工作、勘察、设计、设备材料采购、施工、竣工验收等，具体招标范围及要求详见招标文件。
2.5标段划分：不分标段。
2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过政府主管部门审查，满足施工要求；施工工程质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。
2.7招标控制价：最高投标费率为95%。
2.8其他：?M。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质要求:
（1）设计资质：须具备以下任意一项资质要求：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质；
（2）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质；
（3）施工企业具有有效的安全生产许可证。
3.2相关负责人资质要求：
①拟派项目施工负责人（项目经理）需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核证 B 证，无在建工程，必须是本单位正式员工，须提供开标日期之前社保主管部门出具的投标企业为其连续缴纳满6个月（以投标截止时间往前追溯）的社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章）；
②拟派项目设计负责人需具有一级注册建筑师执业资格，必须是本单位正式员工，须提供开标日期之前社保主管部门出具的投标企业为其连续缴纳满6个月（以投标截止时间往前追溯）的社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章）。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体全体成员均须具有独立法人资格，联合体成员数量不得超过2家，联合体牵头单位须是承担施工任务的单位，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任，组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定；
（2）登陆电子交易系统下载招标文件时，以联合体牵头人完成为准。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。投标时除招标文件中明确约定由联合体各方签字或盖章外，其他均由联合体牵头人负责投标文件中的签字或盖章。
3.4其他：无。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至 2024年2月1日 09 时 00 分。
4.2招标文件下载时间：投标截止时间前。
投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年2月1日09 时 00 分。

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