一、 标的物基本情况 拍卖标的：对标的物的基本情况进行介绍。（一）标的物信息##****###路镖家属院从北向南数第七###路东第一户自建房，该房产无法过户办理产权证，且只有该集体组织内部成员可以参加竞拍，该集体组织以外成员不可以参加竞拍。建筑面积：393㎡，房产共计三层。（二）涉案房产双方议价********元，起拍价为********元，竞买保证金********元，拍卖以增价方式进行，每次增价幅度为3000元及其倍数。成交价款（扣除保证金）自成交之日起7日内支付完毕。二、有关事项说明（一）标的物成交后，本院将出具执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书，具体过户手续由买受人自行前往办理；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，符合不予清场移交的情形或买受人同意的除外。（二）涉案房地产因可能存在租赁、他人使用等不同情况，清场交付需要一定的期间，买受人应充分考虑交付存在的风险，并需对此合理忍受。（三）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分****钟。（四）络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。成交价款（扣除保证金）自成交之日起7日内支付完毕。（五）如标的物存在合法租赁，本院不负责清场交付，买受人要继续履行租赁合同，或与承租人自行协商解决。承租信息暂不明，买受人可到现场时自行了解。（六）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。（七）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告或实际现状不一致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

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