国家电投五凌电力本部、五华、砂子塘及常德办公区2024-2026年后勤服务项目招标公告
1．招标条件
项目资金来源：本项目资金已落实。
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
湖南五凌力源经济发展有限公司（以下简称力源公司）位于湖南省长沙市天心区五凌路188号，是五凌电力有限公司的全资子公司。公司是一个管理型综合服务单位，经营范围包括建筑工程施工、物业管理、园林绿化设计施工和养护、物资贸易、车辆管理等业务。力源公司辖区内共有五个后勤服务项目，分别为五凌办公区、五华办公区、砂子塘办公区、常德办公区及黑麋峰培训基地后勤服务项目。为进一步推进企业后勤服务社会化改革，规范辖区专项后勤服务，力源公司拟委托专业公司为五凌本部、五华、砂子塘及常德办公区四个区域提供专业化
后勤服务，以提升服务质量，提高工作效率，实现降本增效。
（一）五凌办公区后勤服务项目
项目位置：长沙市
项目性质：办公类物业项目
项目概况：园区面积14887㎡（不含绿化），调度楼1栋和辅楼1栋及其所有附属设施，建筑面积37798.91㎡，一层500座餐饮场地1个，安保固定门岗
2个，集中控制门岗（消防控制室）1个。
（二）五华办公区后勤服务项目
项目位置：长沙市芙蓉中路三段255号
项目性质：办公类物业项目
项目概况：五华大厦1栋共29层，需提供服务的建筑面积8312㎡，为10-17
层办公楼层，4层300座餐饮场地1个。
（三）砂子塘办公区后勤服务项目
项目位置：长沙市
项目性质：办公类物业项目

项目概况：园区面积3000㎡，五凌大厦1栋共8层，建筑面积4609.57㎡；办公楼1栋共6层，建筑面积3869.93㎡。300座餐饮场地1个，安保固定门岗2 个，集中控制门岗（消防控制室）1个。
（四）常德办公区后勤服务项目
项目位置：常德市武陵区洞庭大道3738号
项目性质：办公类物业项目
项目概况：调度楼1栋及其所有附属设施，建筑面积11838㎡，绿化面积约
9000㎡，安保固定门岗1个，集中控制门岗（消防控制室）1个。
合同采取总价承包招标方式，投标人对总价成本（人工成本、进场费、风险
金、管理费、利润、税金等）进行竞价。
2.2招标范围与内容
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
保洁、安保、设备设施维护、智慧消防系统运行维护、智慧能源系统运行维
护、场馆服务、后勤物业管理、其他应急服务等。
确定中标单位后，由力源公司与中标单位签订后勤服务合同。新的中标单位对愿意继续留在原后勤岗位上的服务人员，同等条件下不低于原服务企业薪酬标
准优先录用。
2.3服务期限
自2024年02月01日至2026年12月31日止。合同一年一签，分三年执行。
3．投标人资格要求
3.1法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格。
3.2资质条件
3.2.1投标人经营范围应包含后勤管理或物业管理等相关内容，从事物业管理服务5年及以上，实力雄厚，从事本项目的服务事项已取得充分足够的行政许
可，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。
3.2.2投标人应通过质量管理体系认证（ISO9001或GB/T19001）。
3.3相关业绩：投标人提供近3年内（以2020.12-2023.12之间合同业绩为准）餐位300座以上的餐饮服务、5A写字楼或大型电力生产企业物业管理业绩，累计总数达到3个及以上。要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，
否则所提供的业绩不予采纳。
3.4财务状况
3.4.1投标人近3年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目施工需要。
3.4.2投标人应提交最近3个会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告。并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标文件格式）。
3.5服务项目所需的设备、材料
3.5.1设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数量和品种应能满足本项目工作开展要求。
3.5.2若中标，拟投入本招标项目的所需的设备、材料清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。
3.6项目经理
应取得全国物业管理企业经理或行业认定的相应管理服务技能水平的岗位证书，必须与投标人签定2年及以上劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明），且已经服务2年及以，同时具有5年以上项目管理经验，担任过3年以上的项目经理。
3.7主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有1个以上相同或类似项目的工作经验。
3.8本次招标不接受联合体投标。
3.9其他
3.9.1投标人应无行贿犯罪记录。
3.9.2投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
3.9.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（7）被暂停或取消投标资格的；
（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近三年内有骗取中标的。
（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（11）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（12）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（13）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（14）法律法规规定的其他情形。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
(请登录)报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售时间
2024年1月9日至2024年1月16日。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费，招标文件价格详见。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

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