一、拍卖标的###市河西###路与湘江道交口西南侧名仕达花园11号楼101、102、202、203不动产[不动产权证号：103********7]1、根据###市不动产登记资料查询结果》记载###市河西###路与湘江道交口西南侧名仕达花园11号楼101、102、202、203不动产[不动产权证号：103********7]土地权利性质为出让，土地使用权面积********平方米，土地使用（承包）期限自2001年08月21日至2071年08月20日，土地用途为城镇住宅用地。2、建筑面积共计********平方米，房屋结构为钢混结构, 规划用途为非居住，总层数为2层，其中11-101房屋建筑面积为********平方米，所在层数1层；11-102房屋建筑面积为********平方米，所在层数1层；11-202房屋建筑面积为********平方米，所在层数2层；11-203房屋建筑面积为********平方米，所在层数2层。3、特别提示###市河西###路与湘江道交口西南侧名仕达花园11号楼101、102、202、203不动产均系空置状态，其中11-102为游泳池。另，二楼201为物业管理用房，不在本次拍卖范围内。4、法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。回复函仅供参考，最终以办理登记过户时实际发生的应缴纳税费额为准。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条****规定，实施络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：　　（一）负责执行的人民法院；　　****（二）络服务提供者；　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。起拍价为13，274，416元，保证金为2，650，000元，增价幅度为66，000元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年1月23日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托**的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“浙江畅拍”安排），请意向购买人自主预约看样，咨询电话：185********。人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市第一中****级人民法院拍组收（地址###市南###路188号，联系电话：***-*******）。

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