一、采购项目概况
1、项目编号：GXCZ-
2、项目名称：中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司小菜园场地物业管理服务社会化外包项目。
3、采购项目实施地点（履约地点）：昆明市
4、采购内容及需求：小菜园场院占地面积8106.70平方米，房屋使用面积6081平方米，已出租房屋面积2828平方米。目前小菜园场院内有汽车检测站、途虎汽修、山高充电、电车换电站等租赁商户5家，鼓楼路临街铺面18间经营户11家。
本项目拟通过竞争性磋商确定1名成交供应商，1名备选供应商。具体内容详见磋商文件《第五章 采购需求及相关要求》。
5、合同期限：自合同签订之日起1年。
6、本次磋商不划分标段。
7、年度物业费报价（含税）的最高限价为：27.5万元/年。
二、供应商资格要求
2.1具有独立承担民事责任的能力：供应商须在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力，供应商须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
2.2供应商须具有良好的财务状况(需提供2022年度的财务报表、包括资产负债表、现金流量表、利润表，成立不足一年的，提供基本开户银行出具的资信证明)。
2.3被中国邮政集团有限公司云南省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，不得参加本项目的投标活动（由采购代理机构在磋商前根据中国邮政集团有限公司云南省分公司供应商黑名单库进行审核，并提交给磋商小组）。
2.4供应商三年内（2020年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书），自公开竞争性磋商公告发出之日至磋商响应文件送达截止时间前没有被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及在“中国政府采购网”未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（以采购代理机构查询为准，供应商无需提供）
2.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或标段投标或者未划分包或标段的同一招标项目投标。（提供承诺书）
2.6与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（《关于停止与员工经办企业发生交易的通知》（中国邮政〔2022〕274号）文件要求）（提供承诺书）。
2.7本项目不接受联合体投标，不接受任何方式的转包、分包（提供承诺书）。
三、磋商文件的获取：
1、获取时间：2024年1月9日至2024年1月15日（北京时间每天9:00～12:00、下午13:00～17:00）。
2、磋商文件售价：400元/套，售后不退。

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