一、拍卖标的物###市东城###街1号院3号楼26层3002号房产评估价：********.33元起拍价：********.73元，保证金：190万元，增价幅度：********万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，如需办理委托**五个工作日向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托**署成交确认书。如委托**理人的个人行为。特别说明：1、本院未委托**房产的拍卖、过户、看房等事项，请直接与法院预留咨询电话联系，否则造成个人财产损失后果自行承担。2、经向物业了解，截至2023年12月31日，房产欠物业费********.92元，欠制冷新风费********元，欠供暖费********元，合计********元，上述费用由买受人自行解决。3、本次拍卖竞买人必须具###市有关购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。4、本次拍卖不组织集中现场看房。

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